На продаж 1 спальня в София, Драгалевци, 75 кв.м

Просторен и светъл двустаен апартамент, във вътрешна секция в комплекс Водолей 1 , кв. Драгалевци

Разпределение и площи:
- Дневна с кухня 26.90 м²
- Спалня 15.65 м²
- Баня 3.30 м²
- Антре 5.50 м²
- Тераса 5.35 м² - с изложение юг/гозапад, вътрешен двор, басейн

Състояние и обзавеждане:
Апартаментът е частично обзаведен, след ремонт и цялостно боядисване, и се продава с наличните мебели и уреди, включително:
- Вградени гардероби по индивидуален проект
- Спалня с нощни шкафчета Pianca, матрак Magniflex
- Масивна кухня с плот от технически камък, котлони Hotpoint Ariston
- Трапезна маса Pianca и 4 стола Calligaris
- Осветление Philips Hue смарт, с контрол на температурата на светлината, Fabbian
- Външни ламелни щори в дневната

Баня и настилки:
- Санитария: Hansgrohe, Roca
- Настилки: гранитогрес (баня, коридор, дневна); естествен дъбов паркет (спалня)

Отопление и топла вода: Индивидуален газов котел, редовно поддържан

Етаж: 2 над партер

Изложение: югозапад с гледка към Витоша и басейна във вътрешния двор

Допълнителни възможности:
- Самостоятелен гараж с топла връзка към асансьора - EUR 37,000
- Подземно паркомясто - EUR 29,000
- Възможност за обединяване, като се получава обща площ: 165.31 м² с просторна дневна зона, 3 или 4 спални, 2 бани + мокро помещение, 2 тераси с гледка към Витоша и вътрешния двор.

За комплекса:

Водолей 1 е затворен жилищен комплекс, разположен в престижния квартал Драгалевци, само на няколко минути от центъра на София. Съчетание от планински въздух, модерна градска инфраструктура и качество на живот.

Комплексът предлага:

Озеленен двор и поддържан басейн
Контролиран достъп и видеонаблюдение

📍 Локация с удобства и достъп:
✅ 10 мин. до метростанция Витоша / Paradise Center
✅ 2 мин. до Околовръстен път и бул. Черни връх
✅ Бърза връзка с централните части на София, кв. Лозенец, Бояна, Хладилника
✅ Градски транспорт: автобуси 64, 93, 98, 111

🛒 Всичко необходимо на пешеходно разстояние:
Lidl, Fantastico, DM
Аптека, зоомагазин, квартални магазини, лаборатории и клиники
Заведения, кафенета, сладкарници
Фитнеси, салони за красота, детски занимални
Детски градини и образователни центрове