На продаж 1 спальня в София, Малинова долина, 76 кв.м

**Продава се двустаен апартамент в сграда с Акт 16 готов за нанасяне!**

Представяме ви **апартамент А 13**, разположен на първи жилищен етаж, над партер, на кота +2.90м. в нова, модерна сграда в един от най-бързо развиващите се райони на София **'Малинова долина', район 'Студентски'**.
Жилището е подходящо както за младо семейство, така и за инвестиция.

### **Основни характеристики на апартамента:**
- **Тип**: Двустаен
- **Застроена площ (ЗП)**: 64.92 кв.м. оптимално разпределение, което осигурява максимален комфорт
- **Разгъната застроена площ (РЗП)**: 75.99 кв.м. включва и общите части на сградата
- **Изложение**: Запад отлично за слънчева светлина през втората половина на деня, осигурява спокойна и уютна атмосфера
- **Отопление**: ТЕЦ за целогодишен комфорт, ефективно отопление и топла вода

### **Сграда и удобства:**
- **Етажи**: 5 надземни нива, 1 подземно ниво и 1 подпокривно ниво създадени с мисъл за функционалност и естетика
- **Брой апартаменти**: 121 осигуряваща уютна жилищна среда и добри съседи

### **Локация**:
Сградата е разположена в ** м. 'Малинова долина' 1-ва до 6-та част, район 'Студентски', гр. София**., ул Крикор Азарян 22. Мястото е лесно достъпно, с отлична транспортна инфраструктура, близо до основни пътни артерии, магазини, училища и зелени площи.

### **Предимства на района:**
- **Бърз достъп** до централната част на града и околовръстното шосе
- В непосредствена близост до **университети**, супермаркети и **градски транспорт**
- Зелени пространства и паркове за отдих и спорт

Апартаментът е отличен избор за тези, които търсят **модерен, добре разпределен дом** в динамичен и развиващ се район. Не пропускайте възможността да станете собственик на този прекрасен имот!

📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас още днес!