На продаж Будинок в область София, Опицвет, 150 кв.м

Продава се директно от собственик имот с двуетажна масивна самостоятелна къща, напълно обзаведена, готова за пълноценно, целогодишно обитаване в село Опицвет, община Костинброд. Готови документи за сделка.

Локация: 26 км / 25 минути западно от София
Застроена площ: 150 кв. м. (50 кв. м. на етаж): три спални, хол, кухня и две бани
Парцел: 550 кв. м.; правилна форма; минимална денивелация
Година на строеж: 1985; тухли четворки; бетонови плочи и колони; изолация от северната страна на къщата (калкан)
Нов водопровод от 2024г.; септична яма
Покрив: ламаринен, ремонтиран 2010г.
Съвременна трикамерна дограма Ролпласт; комарници
Подови настилки: мрамор и дюшеме (първи етаж); мрамор и ламинат (втори етаж)
Отопление: климатици с WiFi управление; вградена камина в средата на къщата - отоплява ефективно и двата етажа
Партиди за ток и вода, кабелен интернет

Първи етаж:
Хол: 15 кв. м.; климатик Toshiba; саундбар и ТВ Samsung (43 инча)
Спалня: 11 кв. м.; легло 160х200
Кухня 5 кв. м. + балкон: хладилник Whirlpool; индукционни котлони AEG; фурна Sharp; съдомиялна Gorenje (45 см.), микровълнова, абсорбатор
Баня: 4 кв. м.; бойлер Tesy 80 литра; банята има нужда от осъвременяване
Коридор: 6 кв. м.; вита стълба до втори етаж

Втори етаж:
Главна спалня 17 кв. м. + балкон: легло 160х200; ТВ Samsung (32 инча)
Спалня: 14 кв. м. скосена; легло 160х200
Баня: 5 кв. м.; за ремонт, на шпакловка и замазка
Коридор: 5 кв. м.

Подземен етаж:
Гараж: 17 кв. м.; ел. контакт за зареждане на автомобил
Мокро помещение: 7 кв. м.; чешма; пералня със сушилня Whirlpool
Склад: 9 кв. м.
Коридор: 8 кв. м.

Двор:
Записващи охранителни камери
Просторен навес с метална порта за допълнително паркиране
Сонда и помпа за вода и поливане
15+ плодни дръвчета: ябълка, круша, вишно-череша; лешник
5+ плодородни лози: 4 червени и 1 бяла
Озеленяване: туи и зелени храсти лигуструм
Покрита зона за хранене с маса за 6 човека оградена от жив плет
Площадка за подвижен басейн с диаметър до 3 метра
Масивна стопанска сграда (барака)
Компостер
Половината от парцела е свободен с възможност за зеленчукова градина или допълнително застрояване

За селото:
Опицвет има население от около 500 души. Атмосферата в селото е спокойна и тиха, с чист въздух. Част от жителите са от София, притежаващи ваканционни имоти. В селото има два магазина за хранителни стоки. Мандра Опицвет произвежда млечни продукти като сирене, кашкавал и кисели млека. В близост се намират градовете Сливница (9 км.) и Костинброд (13 км.), където има изобилие от магазини, пазари, здравни заведения, училища, детски градини, кафенета и места за хранене и забавление. Има редовен общински автобусен транспорт до Костинброд и София.