На продаж Магазин в София, Зона Б-19, 242 кв.м

Предлагаме на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНО уникален търговски обект с отлична локация в пресечка на бул. Александър Стамболийски , в най-оживената част между Мол Стамболийски и пазар Димитър Петков. Районът е с изключително силен човекопоток и традиционно търговско значение, а обектът е разработен и функционира успешно от около 20 години.

Основни характеристики:
Обща площ на магазина по нотариален акт с общи части: 242,20 кв.м
Допълнителна собствена площадка пред магазина: 45,07 кв.м по нот.акт, като чистата площ за ползване/паркиране пред магазина е 31,79кв.м.
Площ на обекта с общи части без площадка: 197,13 кв.м
Чиста площ по етажи:
? Долно ниво 83 кв.м
? Горно ниво 86 кв.м
(фактическата горе описана площ е по-голяма благодарение на законни преустроявания и уплътнявания)
Лице към улица: 10,5 м
Височина на помещенията: 6,5 м
Възможност за паркиране на 3-4 автомобила на площадката пред магазина
Изложение: северозапад
Сграда: тухла, 2009 г., 10 етажа

Разпределение:
Първо ниво: голям open space, баня с бойлер, склад
Второ ниво: просторен open space, допълнително помещение с възможност за кабинет
(Фактически обектът представлява три магазина, обединени в един, с възможност за повторно обособяване при желание.)

Екстри и оборудване:
Професионално окабеляване от най-висок клас + UPS
Вградена озвучителна система с колони и телефония
Отопление и охлаждане с Mitsubishi Heavy Industries хиперинверторни климатици
Видеонаблюдение със 7 камери и оборудване (включени в цената)
Бронирани стъкла от най-висок клас + ролетна щора на входа
Фасадата е изградена от Еталбонд, а системата на покрива е изградена от топлоизолация и двупластова хидроизолация върху нея осигуряващи надеждност, дълготрайност (Основен ремонт преди 4мес.)
Реголируема въртяща се реклама пред магазина
Продава се напълно обзаведен бюра, столове, щори и офис оборудване

Предимства на имота:
Стратегическа локация в един от най-оживените търговски райони на София
Собствен паркинг рядкост в централната градска част
Възможност за гъвкави интериорни решения и разделяне на обекта на отделни магазини
Ниски сметки за ток
Разработен и утвърден търговски обект с дългогодишна история
Голямо лице и височина отлична видимост и престиж

ТОП цена: 369 000 евро
За повече информация и огледи: Адриана Томова (yavlenaCOM/162111).