На продаж 3 кімнатна в София, Център, 207 кв.м

🏠 --- Подходящ имот за краткосрочен наем - Airbnb и booking ---

Продава се етаж от къща с площ 206.8 м² в ТОП локация ул. Вашингтон, Идеален център, в близост до църквата Св. Кирил и Методий!
🚶‍♂️ Само на 10 минути пеша от метростанция Лъвов мост и трамвайна спирка на бул. Мария Луиза.
🛏️ Разпределение на етажа:
- Хол
- 2 спални (едната преходна)
- Отделна голяма кухня
- Остъклен балкон
- Коридор
- Баня и WC

🌅 Изложение: Изток Запад

🏗️ 207-те кв.м. включват:
- 102 м² жилищна площ
- 45 м² таван над апартамента, с възможност за обособяване на мезонет или отделен етаж
- 20 м² вътрешна тераса неостъклена, с гледка към вътрешен двор и църквата
- 40 м² мазе/изба две отделни помещения, подходящи за склад
🏡 Парцелът е 290 м², като към имота се продават 1/6 идеални части.
🏛️ Фасадата на къщата е паметник на културата от 1978 г.

🔧 Подобрения:
- Подменени ВиК и ел. инсталации до електромера
- Вградени таванни лампи с регулиране на светлината
- Ново дюшеме в стаите и антрето
- Теракот в кухнята
- Каменни стълби с метални перила

💼 Имотът е идеален за инвестиция като апартамент за отдаване под наем на хотелски начала през Airbnb и booking за нощувки.

Възможно е тавана над апартамента да се обособи като допълнителен апартамент поради наличието на прозорци. Имотът е подходящ и за офис.

📞 При интерес, моля, обадете се на 0877 26 8787 Иван Иванов