На продаж Будинок в Варна, м-т Горна Трака, 299 кв.м

ЕКСКЛУЗИВНО!!!
УНИКАЛНА МОРСКА ПАНОРАМА!

24.7Real Estate Agencyпредлага за продажба прекрасна нова двуетажна къща, находяща се в най-хубавата и тиха част на местност Горна Трака с РЗП-299 кв.м., разположена в парцел с площ от 899 кв.м., терасиран, ландшафтно-проектиран и озеленен.
Уникално място, което по безупречен начин съчетава удобствата на града и спокойствието на природата.

Входът на къщата е от втория етаж, на това ниво се намират и двата гаража, оборудвани с автоматични врати и топла връзка.

Разпределение:

Втори етаж:
- просторна трапезария с функционално оборудвана кухня /35 кв.м./, с излаз на открита тераса /18 кв.м./
- килер
- 1 спалня със собствен санитарен възел и гардеробна
- 1 спалня за гости/деца
- баня / тоалет за гости/деца
- стълбище, което води до първи етаж

Първи етаж:
-Просторно антре
-спалня
-баня / тоалет
-механа /35 кв.м./
-подстълбищно пространство/сервизно помещение
-техническо помещение
-голяма маза
-веранда



Двор:
Дворът е терасиран и прекрасно аранжиран. Той е функционално разпределен в кът за отдих сред разнообразна растителност, поддържани тревни площи , BBQ зона, пространство за открити парти сбирки, оранжерия, басейн.
Напояването е посредством поливна система.


Предимства:

Къщата е включена към ВиК и централната канализация
Отопление и охлаждане с термопомпен агрегат Висман 24 kwс голям коефициент на КПД, висока енергийна ефективност/печки на дърва в хола и механата
Собствен водоизточник,захранващ къщата и поливната система
Къщата е обзаведена. Оборудвана е с най-висок клас модерни електроуреди. Висока енергийна ефективност, автоматизирана поливна система, басейн, уникална морска панорама, бърз и лесен достъп, модерен дизайн, висококачествени материали.
топлоизолация, хидроизолация на основите,
СОТ
ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ!!!
РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ Акт 16 от 2023г.!!!


24.7 Agency Real Estate e компания, която предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната му реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента.

Гарантираме сигурността на нашите клиенти. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение 24.7 за всякакви въпроси на М 0879000204-Катерина Ганчева или на Е: [email protected]

Приложените снимки и описания са одобрени от собственика и са публикувани с неговото съгласие !

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. За огледи и повече информация, позвънете на посочените телефони и цитирайте кода: ID2470294