На продаж Офіс в София, Хиподрума, 193 кв.м

Имоти Премиер предлага уникален имот със статут на кафе и ресторант в столичния квартал Хиподрума, известен със своята зеленина и спокойствие. Районът предлага отлични транспортни връзки и е в непосредствена близост до метрото на бул. България.

**Параметри на имота:**

- **Локация:** ул. Юнак 22, София, кв. Хиподрума

- **Чиста площ:** 192.53 кв.м.

- **Статут:** Кафе и ресторант

- **Дата на построяване:** 1996 г.

- **Обща площ:** 193.00 кв.м.

- **Кота нула:** Два отделни входа

- **Използване:** Подходящо за кафе, ресторант, офис, фитнес, солариум, фризьорски салон и други

- **Възможност за реклама:** Безплатно ползване на външната фасада

**Разпределение:**

- **Офис помещение:** 125 кв.м.

- Цена: 200 000 евро

- Наем: 1000 евро/месец

- **Етаж втори:** 68 кв.м. (подходящо и за жилищно помещение)

- Цена: 180 000 евро

- Наем на цялото (вкл. и 125 кв.м.): 1500 евро/месец

- **При комбинирана покупка:** 372 000 евро

**Екстри и удобства:**

- **Завършеност:** Ламинат, плочки, климатизация, въздуховодна система

- **Паркинг:** Преустроени гаражи, използваеми за два автомобила

- **Мебели:** Продават/наемат се с наличното обзавеждане по договорка

- **Служебен абонамент към общината:** Възможност за продължаване от новите собственици

**Работа с посредници:** Възможно, като комисион се взима само от купувача или наемателя.

Не пропускайте тази уникална възможност да инвестирате в многофункционален имот на атрактивно място! Свържете се с нас за повече информация и огледи.

КОД НА ОБЯВАТА: 366923