На продаж Магазин в Варна, Завод Дружба, 100 кв.м

ПРОДАВАМ
СТУДИО с лице на бул. Осми приморски полк, с площ от 100 кв.м., състоящ се от входно антре, две помещения, баня-тоалет и кухненска ниша, находящ се на сутеренен етаж с широко просторно стълбище, в жилищна сграда с южно изложение след основен ремонт. Магазинът е добре изолиран, сух, топъл и има директна слънчева светлина с 2 големи витрини и самостоятелен вход от към булеварда, независим от входа на жилищната сграда. Подходящ е и за живеене. В момента магазина е с наематели, които го ползват от 2 г. и ще го ползват дългосрочно при желание на купувача. Помещението е със статут на магазин, но може да се използва както за офис, студио, салон, детски център, мострена зала, склад и за живеене. Имотът разполага с вентилационен извод по проект с голям дебит изведен към покрива на сградата. Магазинът е основно ремонтиран и обновен през 2019г. Пред него има открита площадка с площ от около 15 кв.м., отделно от площта на магазина. Има възможност за поставяне на рекламни табели на няколко места. Магазинът е оборудван с 2 големи моторизирани охранителни ролетни щори с дистанционно управление- нови от 2019 г. , големи- лед осветителни тела. Напълно оборудвана баня с тоалетна в едно, с горен и долен шкаф от PVC, с мивка и огледало, моноблок, радио водомер с дистанционно отчитане от 2019 г. Кухненската ниша не е обзаведена, има смарт бойлер TESY с WI-FI функции SMART. Подовата настилка на целия магазин е от гланцов гранитогрес. Има и климатик OSAKA- 18, работещ и в употреба. Имотът има изградени вътрешни трасета за интернет мрежа, телефон, видео наблюдение, състоящо се от DVR DAHUA и 5 бр. камери DAHUA, ВиК по цялата дължина на помещенията, електро инсталация и контакти, трасе за климатици, както и трифазен ток. Изградена и действаща СОТ с централа, клавиатура и радио предавател. Пожарни датчици за пожароизвестяване - 3 бр. оптикодимни. Имотът е под охрана и е застрахован.