На продаж Будинок в Варна, м-т Манастирски рид, 344 кв.м

ЛУКСОЗНА ОБЗАВЕДЕНА КЪЩА С МОРСКА ПАНОРАМА В МАНАСТИРСКИ РИД!

АНИ-БО недвижими имоти продава луксозна къща в м-ст Манастирски рид с панорама море от приземен етаж!
Изключително просторна и функционална къща в затворен тип комплекс с ограничен достъп. Част е от комплекс с общо три двойки къщи-близнак. Сградата е с обособен самостоятелен озеленен двор с поливна система. Притежава изрядна документация с Акт 16.
Слънчева, югоизточно ориентирана и функционална, къщата има следното разпределение:
- Първи приземен етаж: входно антре, напълно оборудвана П-образна кухня с трапезария /28кв.м./ в класически стил с вградени уреди, просторен хол /36кв.м./ със стилна ъглова камина, от който се излиза към веранда и грижливо озеленен двор. На същият етаж са разположени гараж /23 кв.м./ с топла връзка, санитарен възел и килер /7 кв.м./.
- Втори етаж: масивно вътрешно стълбище, баня с тоалет и предверие /7кв.м./, две спални по /18кв.м/ с излаз на голяма тераса /33кв.м./ с морска панорама, родителска спалня /21кв.м./ с дрешник /12кв.м/ и самостоятелна баня с тоалет /8,5кв.м./. От родителската спалня също има излаз на просторната тераса. Към подземен етаж води масивно вътрешно стълбище, състоящ се от коридор, сервизно помещение, оборудвана сауна, баня с тоалет, избено помещение /19кв.м./, голямо помещение за фитнес /48кв.м./ с обособен сервизен кът.
Къщата е оборудвана с високоефективна нискоенергийна термо-помпена инсталация Daikin-Altherma, като във всяко помещение е инсталиран конвектор. На всекидневния етаж е изградено подово отопление, както и в санитарните помещения. Изградена е нискоенергийна рекуперативна вентилационна система. Има изградена и омекотителна система за вода. За максимален уют и комфорт, холът разполага с ъглова камина.
Къщата е енергийно ефективна с топлоизолация и външна минерална мазилка. В гаражът е инсталирана зарядна станция за електрически автомобил.
На разположение на живущите в комплекса е общ басейн, с размер 5м с диаметър. Комплексът разполага със собствен независим водоизточник. Има Акт 16 от 2011г, като къщата е завършена и обитаема от 2019г. Покривната конструкция е изцяло изградена в края на 2022г. и в гаранция 10 год. от фирма Мухтаров.
Комплексът е разположен в предпочитан район с ниско застрояване, лесна и бърза комуникация с централната градска част. Имотът е на 3 км. разстояние от к.к. Св.св. Константин и Елена и на 2 км. от к.к. Златни пясъци, на границата на Природен Парк 'Златни пясъци', като на разстояние от 500м. има автобусна спирка, а достъпът до комплекса е по асфалтов път.

Цена 430 000 евро

За повече информация и огледи: Милена Чавдарова 0889 882 521