На продаж 3 кімнатна в София, Оборище, 180 кв.м

Агенция Нексус Имоти представя на Вашето внимание просторен 3 стаен (възможно преустройство и на 4 стаен) апартамент в престижния квартал Оборище.

Представяме Ви много просторно и топло жилище, разположен на 4-ти етаж в 6-етажна сграда, с изключително удобна локация само на метри от МОЛ Сердика. В момента жилището е луксозно обзаведено и се ползва като офис.

Основни характеристики:
РЗП по документи за собственост: 111.48 кв.м., от които 91.72 кв.м. чиста жилищна площ
Допълнителна квадратура: над 60 кв.м. тераси, напълно усвоени с масивни метални конструкции, топло- и хидроизолация, най-високо качествената (вечна) дограма Шоко
Мазе 4 кв.м.
Етаж: 4-ти от 6 над партер

Сграда:
Масивна, тухлена ново строителство от 2006г, с луксозни общи части
Асансьор
Контролиран достъп с чип/код
Търговски помещения на партер + 6 жилищни етажа

Апартамент/офис:
Най-висок клас (вечна) дограма Шоко
Външна топлоизолация
Настилки от много висок клас луксозен естествен паркет
Отопление и охлаждане на Климатици и радиатори свързани с чилър на покрива
Тройно изложение (Север, Изток, Юг)
Функционално мазе

Разпределение - Жилището е обзаведено и се ползва като офис със следното разпределение:
Кабинет с камина (над 30 кв.м.) в западната част на жилището
Приемна с рецепция/бюро, дивани за сядане, деловодно помещение и пътеки/коридори (над 60 кв.м.)
Заседателно помещение (20 кв.м.)
Кабинет с камина (над 40кв.м.) в източната част на жилището
Баня с тоалетна
Тоалетна

Преустройство: Има възможност лесно да бъде преустроен в 4 стаен апартамент с просторни спални и кабинет. При интерес може да се продаде и с част от обзавеждането, което не е включено в цената.

Локация:
Намира се в непосредствена близост до Сердика Център и спирки на градски транспорт (автобус, трамвай), на пешеходно разстояние от Метростанция Театрална и 10-15 минути до бъдеща метростанция Румънско посолство
В непосредствена близост до търговски обекти, ресторанти, кафенета и пекарни
Пешеходно разстояние до парка Заимов и парк Гео Милев

Не пропускайте възможността да се сдобиете на добра цена с този прекрасен имот в един от най-желаните квартали на София. За повече информация и огледи, свържете се с нас на тел. 0878549020 Й. Йотов