На продаж 2 спальні в София, Овча купел, 105 кв.м

НОВО! ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ!
Топ локация! Нова жилищната сграда! Намира се на тихата и красва уличка Народен герой 22 /Между ул.Драгоман и ул.Боряна/, старата част на Овча купел. С Акт обр.14 и удостоверение по чл.181 от ЗУТ.
Предимства; в близост до:
*парк Овча купел /6 мин пешеходно разстояние/, и друга детска площадка на ул.Драгоман /2 мин. Пешеходно разстояние/, Темпо Фитнес /3 мин./,
*Минералната Баня и плаж Овча купел /10 мин пешеходно разстояние/,
*супермаркет Фантастико / 6 мин.пешеходно разстояние/, друг Голям Хранителен магазин на 2 мин.пешеходно разстояние, аптека /2 мин/, кафенета / 2 мин./
*Детска ясла и детска градина Светлина /300м./, 66 училище Филип Станиславов /1 до 12 клас/ /700/м., Нов Български Университет,
*Медицински Център Репробиомед, болница Здравето, болница Доверие.
*метростанция,
Квартал Овча купел е тих квартал, с много зеленина и красива панорама към планината Витоша, която се намира в близост. В същото време районът е с отлична инфраструктура. Автобус, метро и трамвай.
Продава се изключително светъл тристаен непреходен апартамент с красиви гледки и простор на 3 етаж над партер и един мансарден. В сградата се изграждат общо 7 апартамента, по два на етаж. С голям тих асансьор.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕТО на жилището е следното:
Входно антре от което се влиза в дневна с кухненски бокс , изложение юг запад, север /, от дневната се излиза на тераса. Също от коридора влизаме в две самостоятелни стаи / една от стаите е с балкон и изложение запад, втора стая с изложение север. Голяма баня, тоалетна и мокро помещение
Масивна сграда със стоманобетонова констструкция, тухлена зидария с керамични блокове Винербергер POROTHERM 25 N+F , фасадна система с топлоизолация EPS 10см., метален порив двоен фалц /шлейбах/, асансьор, входни врати, дограми в жилища- немски PVC профили Kömmerling ; ➢ шесткамерна система със среден гумен уплътнител 76MD; ➢ ширина на касата 76 mm; ➢ коефициент на топлопреминаване на профилите Uf = 1,00 W/m2K; ➢ цвят на профилите: двустранно фолирани Anthrazitgrau glatt; ➢ метални усилвания от поцинкована стомана с дебелина 1,5 mm; ➢ австрийски обков 'MACO', дръжки ТИТАН отвътре; ➢ oстъклени с прозрачни тройни стъклопакети 44 mm: - външно енергийно стъкло Четири сезона 4 mm - 16 mm AL дистанционер; - средно обикновено стъкло Бяло 4 mm - 16 mm AL дистанционер; - вътрешно ниско емисионно стъкло 4 mm - коефициент на топло-преминаване на стъклопакета Ug = 0,7 W/m2K; - коефициент на шумоизолация Rw = 33 dB; Завършени общи части и тераси с гранитогрес и мазилка. дигитална видео-домофонна система. Стая за велосипеди и колички. Срок на завършване 08.2025г.
В цената е включено ид.ч. от земята. ВЪЗМОЖНОСТ за ГАРАРАЖ/ПАРКО МЯСТО с допълнително заплащане! Съдействие за банков кредит! Николай Минковски 0888216570