На продаж Будинок в Варна, Свети Никола, 190 кв.м

ЕРА Вива предлага луксозна къща в скандинавски стил в местност Св. Никола, гр. Варна. Имотът е на два етажа, с РЗП 190 кв.м., прилежащ двор 300 кв.м. и две обособени паркоместа. На първия етаж са разположени просторна дневна с трапезария /32 кв.м./ с френски прозорци, отделна кухня /13 кв.м./, санитарен възел, склад и обслужващо помещение. Вторият етаж се състои от три спални, една от които родителска /18.3 кв.м./ със собствена баня с тоалетна /5.5 кв.м./ и прилежащ дрешник /4.8 кв.м./. Другите две спални са с площ от 11 кв.м. и 9 кв.м. и втори санитарен възел /3 кв.м./. На същия етаж има и перално помещение, а двете по-големи спалните имат изход на балкон /12.4 кв.м./. Високи френски прозорци предоставят изобилие от светлина.

Модерен, затворен комплекс на площ от 1 166 кв.м. с три самостоятелни еднофамилни къщи, разположени така, че да осигуряват максимално уединение, комфорт и пространство за всеки дом. Къщите са проектирани в скандинавски стил, с изчистена архитектура и фокус върху естественото преливане между вътрешното пространство и градинската среда. Внимание е отделено на ориентацията на сградите спрямо слънцестоенето, за да се осигури оптимално количество естествена светлина през цялата година. Проектирани са с монолитна безгредова стоманобетонна конструкция, тухлени външни стени и висок клас хидроизолация с дренажна система. Покривите и част от фасадата ще бъдат изпълнени със съвременна немска система LINDAB с облицована ламарина и скрито водоотвеждане. Цокълът ще бъде облицован с варовикови плочи, а част от фасадата с термообработено дърво. Втората етажна част ще бъде подчертана със стъклени парапети, които допринасят за модерната и лека визия на сградите.

Всеки имот ще бъде с алуминиева дограма от белгийския производител Reynaers Aluminium с нискоемисионни четирисезонни стъкла. Ще бъдат поставени висок клас блиндирани входни врати Hormann. Вътрешните пространства ще предлагат централно подово отопление, охлаждане с конвектори във всяко помещение и централно подгряване на битова гореща вода, като системата ще бъде захранвана от термопомпа по избор на клиента. Възможна е и инсталация на фотоволтаични панели за допълнителна енергийна ефективност, както и зареждане на електромобили чрез предвидено трифазно захранване.

Комфортът е допълнен от самостоятелността на всяка сграда без общи основи или междинни стени между къщите. Звукоизолацията е подсилена с дограма с двоен стъклопакет и шумоизолиращи ленти, както и с топлоизолация по пода, която намалява вътрешния шум между етажите. Цялата концепция на проекта съчетава естетика, устойчивост и високо ниво на обитаване. По желание на клиентите може да бъде интегрирана система умен дом за управление на отопление, охлаждане, щори, тенти и осветление. Сградите ще бъдат свързани към градската водопреносна и канализационна мрежа, като предлагат съвременен стандарт за живот с поглед към бъдещето.

Най-тихата и спокойна част на местност Свети Никола район, който се отличава с чист въздух, морски гледки и усещане за уединение. Само на няколкостотин метра от главната пътна артерия между Виница и Св. Св.Константин и Елена, проектът предлага отлична комуникационна свързаност без компромис с тишината.

Оферта 1009455