На продаж 2 спальні в София, Дървеница, 130 кв.м

Представям ви светъл и просторен тристаен апартамент с чиста площ от 130.4 кв.м, от които впечатляващите 39.70 кв.м са тераси идеални за усвояване или просто наслада от слънцето и гледките. Намира се на 4-ти етаж от общо 5 в качествена тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16 и асансьор.

☀️ Изложение: Югозапад слънце и светлина през целия ден.

🏗️ Сградата разполага с разрешение и конструктивно становище за остъкляване и усвояване на терасите реална възможност за увеличаване на жилищната площ!

🛋️ Разпределение на апартамента:

Просторна дневна с кухненски бокс, реновирани през септември 2021 г., с електроуреди Bosch (фурна, плот, миялна, пералня) и сушилня Miele
Две самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Допълнителна тоалетна (отделно)
Складово помещение / килер
Входно антре и коридор
Две големи тераси с възможност за остъкляване и обособяване на допълнителни функционални зони
🛠️ Състояние:

Дограми Salamander подменяни поетапно между 2015 и 2020 г. във всички помещения
Отопление с котле Vaillant с електронно управление и смарт термоглави на радиаторите
Климатик Daikin в дневната
Възможност за монтиране на соларни панели път към енергийна автономност
🏘️ Район и инфраструктура:

Имотът се намира в спокоен, зелен и комуникативен квартал, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост ще откриете:

🚇 Транспорт:

Метростанция Г.М. Димитров на 2 минути пеша
Автобусни линии с директен достъп до центъра, Студентски град, Хладилника и други ключови точки
🎓 Образование и детски заведения:

Национална спортна академия (НСА)
Технически университет София
Минногеоложки университет
Лесотехнически университет
Детски градини, ясли и училища всичко необходимо за семействата с деца
🛍️ Магазини и удобства:

Близо до Lidl, Fantastico, T Market
Медицински центрове, аптеки, паркове, спортни зали
На няколко минути с кола от Студентски град и Бизнес парк София
🚗 Паркиране:

Имотът няма прилежащо паркомясто, но в близост има възможност за покупка или наем
Свободни места за паркиране около сградата
💡 Допълнителни предимства:

Такса поддръжка само 30 лв. месечно на семейство
Перфектно поддържани общи части
Приятелска и сплотена етажна собственост
📈 Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция отлична локация и реална стойност!

📞 За повече информация и огледи:

Даниела Бояджиева

📱 0887 996 641 / 0879 078 665

📧 [email protected]