На продаж Будинок в Варна, м-т Ракитника, 650 кв.м

🏡 Просторен имот с бизнес потенциал и два самостоятелни жилищни обекта

📍 Ракитника, Варна | 🏷 Цена: 888 000 евро

🌳 Имот на границата с дъбова гора простор, прохлада и възможност за живот с доход

Продава се уникален многофункционален имот с разгъната застроена площ от 650 м², разположен в парцел от 1500 м², намиращ се в тихата и зелена местност Ракитника, само на 15 минути от центъра на Варна и на 5 минути най-красивите и диви плажове.

Имотът съчетава:

Два напълно независими жилищни обекта, подходящи за две семейства

Два напълно оборудвани апартамента за гости, работещи в Airbnb и Booking

Развит двор с басейн, летни кухни , барбекю зони и сенчести места за отдих

Автоматична поливна система на целия терен

!!!Фотоволтаична система (10 kW), покриваща голяма част от електрическите нужди!!!

Оранжерия с автоматично напояване

Дъбови и иглолистни дървета, хамак, люлка, прохлада дори в най-горещите дни

Пространства за игри, спорт и почивка

---

🏠 Функционално разпределение:

🅰 Жилище 1 (основно, вход от двора)

Просторна спалня, дневна с панорамни прозорци, голяма баня с тоалетна

Вътрешна стълба към етаж с вътрешна тераса и две големи спални с излаз на външна тераса

Трапезария и кухня на две нива с гледка към вътрешния двор и улицата

🅱 Жилище 2 (отделен вход от север)

Огромна дневна с високи тавани, кухня, баня и перално помещение

Втори етаж с преходна стая и три спални, две от които със собствени санитарни възли

🅲 Допълнително пространство за усвояване (отделен вход от север)

Просторна стая със санитарен възел и изглед към вътрешния двор

Второ ниво с още една стая, също с изглед към двора

Трето ниво със усвоени спалня, кухненски кът, трапезна маса, баня с тоалет и закрита тераса

---

🛏 Гостоприемна зона за наематели

Два самостоятелни апартамента с общ капацитет до 8 гости

Напълно обзаведени с кухни, бани и приятна атмосфера

Висока сезонна заетост и отлични оценки в Airbnb и Booking

Доход от над 300 лв на ден през летния сезон

---

🌿 Двор и удобства

Две летни кухни една в източната, една в западната част на двора

Барбекю зона с басейн

Оранжерия с автоматично капково напояване

Автоматична поливна система и райграс, оформени нива

Зона за бадминтон на тревна поляна

Игрална зона с тенис на маса, дартс, джага и други

Множество сенки и прохлада от дъбови и иглолистни дървета

Хамак и люлка под големи борове в зоната с басейна

♨️ Икономично и ефективно отопление

Двете жилища, обитавани от двете семейства, са оборудвани с пелетни камини и радиатори във всички помещения, което осигурява комфортна температура през зимните месеци.

Отоплението е изключително икономично средното потребление е около 3 тона пелети за целия зимен сезон, покривайки нуждите и на двете домакинства.

---

⚡️ Допълнителни предимства:

Соларна система 10 kW висока енергийна ефективност

Подменен покрив, поддържана и модернизирана сграда

Възможност за допълнително усвояване на част от площта

---

📈 Готов бизнес + уютен дом в природата

Имотът е идеален за две семейства или за всеки, който търси съчетание между живот сред природата и развит бизнес с доказан доход.

Както и за инвеститори, търсещи вече работеща платформа с потенциал за разширение.

За повече информация и огледи, звъннете на посочения телефон и цитирайте код 130888