На продаж 3 кімнатна в София, Овча купел 2, 144 кв.м

НЕКСТ ЛЕВЪЛ ПРОПЪРТИ Ви представя ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ,състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси. В цената на апартамента е включен и друг склад в сутерена на сградата.Жилището е с изложение югоизток/северозапад. Сградата се състои от сутерен, едно полуподземно ниво и осем надземни етажа. Обособен е един вход, разделен на две секции, в които са проектирани двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционално разпределение и с разнообразни квадратури. Проектиран е и магазин, разполагащ със сервизни и складови помещения. В рамките на парцела са осигурени и надземни и подземни паркоместа и гаражи. Сградата е проектирана да се изпълни с монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена с действащите нормативни изисквания за проектиране в сеизмични райони. Зидариите ще бъдат от керамични тухли на Wienerberger - модел Porotherm 25 N+F (коефициент на топлопроводност λ=0,32 W/m.K; звукоизолация от въздушен шум Rw=49 dB) - за външните зидове и модел Porotherm 12 N+F - за преградните. Топлотехническата ефективност на сградата ще се обезпечи с намаляване на топлинните загуби чрез покриване на цялата фасада с устойчива на механични повреди и атмосферни условия топлоизолационна система на Cerezit, включваща експандиран полистирол /EPS/ с плътност 18-20 kg/m3 и хидроустойчива полимерна силикат-силиконова мазилка. Плоският покрив и терасите, които се явяват покрив на долните етажи, ще се изпълненят с армирана замазка с наклон към воронките и барбаканите за вътрешно отводняване, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол и два пласта рулонна битумна хидроизолация. Покривния скат ще се изпълни с топлоизолация от каменна вата и покритие от битумна хидроизолация и битумни керемиди. За вентилиране и отвеждане на водните пари от покривната конструкция ще се монтират отдушници, а за предпазване от свличащите се снежни и заледени маси - снегозадържащи елементи. Дограмата на жилищата ще е от немски петкамерен РVС профил 76 мм, с троен стъклопакет 40 мм, като комбинацията на различните видове стъкла (нискоемисийно стъкло, бяло флоатно и високоенергийно) ще е съобразена с изложението на отделните помещения. Във всяка стая задължително ще има прозорец с двуплоскостно отваряне. Външните подпрозоречни первази ще са от гранит. В жилищата ще бъдат монтирани входни врати - блиндирани. Цената е с ДДС.Агенцията предлага двустайни, тристайни и четиристайни жилища за продажба в сградата.