На продаж Магазин в София, Дървеница, 343 кв.м

Явлена - изток продава: инвестиционен имот с дългосрочни наематели, 6 % доходност. Гр. София , ж.к. Дървеница - магазин, партерен, с лица към булевард, с две паркоместа, апартамент и подземен гараж. Сградата е със смесено предназначение с локация бул. Андрей Ляпчев. Към момента магазинът и апартаментът строително/физически са в обща конфигурация.
Специфика на обекта: магазин - две нива с обща площ 158,77 кв.м. , разпределени: 63 кв.м. на кота 0 и 47.30 кв.м. на ниво -1 (застроена площ) + санитарен възел , височина - 3.20м. , лице - 15м.; Апартаментът - 125,73 кв.м. + 70 кв.м. тераса. . 2 бр. паркоместата, включени в цената! Гаражът - подземен, с удобен заход и квадратура 60 кв.м., на отделна цена. Специфика на сграда: висок клас, въведена в експлоатация през 2021 г. Предимства: Трите имота са отдадени дългосрочно под наем. Интересен инвестиционен имот - годишна доходност 6%, базирана на 11 месечен наем с цел постигане на коректност при изчисленията на доходността! За безплатна консултация, повече информация относно конкретния имот и помощ при финансирането - Даниел Кръстев, офис Явлена - Изток. (yavlenaCOM/143938). (yavlenaCOM/143938).