На продаж Студія в София, Малинова долина, 89 кв.м

Представяме Ви едностаен апартамент (студио), с голям 50 м2 двор към него, с висок инвестиционен потенциал (доходност от близо 5%!), в жилищен комплекс, находящ се в кв. Малинова Долина, в непосредствена близост до Студентски град, на 400 м от Националната Спортна Академия и 500 м от Кауфланд (на пешеходно разстояние ще бъде изграден супермаркет Лидл и други търговски обекти).

НАЛИЧНО Е ОБОСОБЕНО ДВОРНО МЯСТО С ПЛОЩ ОТ 50 М2, НА 4 М ВИСОЧИНА, ДОСТЪП ДО КОЕТО ИМА САМО ОТ ЖИЛИЩЕТО!

ПРЕДСТОИ ИЗДАВАНЕ НА АКТ 16, С КОЕТО ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ В ТОЗИ КОМПЛЕКС ЩЕ БЪДАТ ПОВИШЕНИ!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре + дрешник, спалня/всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса и обособен двор (функция на тераса) от 50 м2, на 4 м височина.

Отоплението е решено на ТЕЦ. Входната врата е блиндирана. Инсталациите са изградени до тапа. Банята е 4 м2.

Цената на предлаганият имот е с вкл. ДДС, издаден на шпакловка и замазка. В сградата се предлагат подземни паркоместа и гаражи на цени съответно от 25 000 и 55 000 евро с ДДС, както и двустайни и тристайни апартаменти на цени от 179 600 и от 287 000 евро с ДДС. Има и възможност за обединяване в сградата на подобни студиа.

Комплексът се отличава с високо качество на строителство, фасадата е с уникална модерна визия, съчетана с устойчиви материали, а завършените общи части придават лукс и ексклузивност. Всеки вход разполага с по два асансьора (Schindler), които свързват подземния паркинг с апартаментите. Осигурени са видеонаблюдение и контрол на достъпа. В комплекса са предвидени обособени дворни пространства към партерните помещения от северната част и парково пространство откъм южната, които да придадат комфорт и релакс за живущите и гостите на комплекса.

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране.
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

We have the pleasure to present you a studio apartment, with large 50 m2 yard toward it, with high investment potential (yield of nearly 5%), in residential complex located in Malinova Dolina dist., in close proximity to Studentski Grad dist., 400 m from the National Sports Academy and 500 m from Kaufland supermarket (supermarkets such as Lidl will be built within walking distance).

A PRIVATE YARD OF 50 m² is available, located 4 meters high, with access only from the apartment!

ACT 16 IS PENDING, which will increase property prices in this complex.

Layout: entrance hall + closet, bedroom/living room with kitchenette, bathroom with WC, and a 50 m² yard (terrace function) at a height of 4 meters.

Heating is provided by central heating, and the entrance door is armored. The installations are up to the point of tap. The bathroom is 4 m².

The price includes VAT and the apartment is delivered in plaster and screed finish.
The building also offers underground parking spaces and garages, priced at 25,000 and 55,000 (VAT included), as well as 1- and 2-bedroom apartments starting at 179,600 and 287,000 (VAT included). There is also an option to combine similar studios within the building.

The complex features high construction quality, with a modern façade using sustainable materials and luxurious common areas. Each entrance has two elevators (Schindler), connecting the underground parking to the apartments. Video surveillance and access control are provided. The complex includes designated yard spaces for ground-floor units on the north side and park areas on the south side, offering comfort and relaxation for residents and guests.

The agency offers:
- Full legal services for real estate transactions;
- Preparation of all documents for property purchase and sale;
- Free full cooperation for bank financing.
Contact: 0888549602 or 0899940010