На продаж Сюжет в София, Овча купел, 2100 кв.м

Предлагаме на Вашето внимание оферта за продажба срещу обезщетение от 32% ,на урегулиран поземлен имот (УПИ),намиращ се в Овча купел, с площ 2100 м², разположен в зона ОЗ1, с определени строителни параметри:
КИНТ (коефициент на интензивност на застрояване): 1,2
Плътност на застрояване: 30%
Денивелация:Използвайки денивелацията на терена се постига РЗП 4500м2 .
Идеен проект: Наличието на идеен проект е значително предимство, тъй като това означава, че вече е направен първоначален архитектурен и строителен план, който е съобразен с терена и параметрите на застрояване. Идейният проект е адаптиран към особеностите на денивелацията, което е увеличило допустимата РЗП.
Това прави имота особено привлекателен за потенциални инвеститори, тъй като вече е извършен предварителен анализ и има яснота за възможностите за застрояване.
Имотът се намира на комуникативно място в близост до метростанция, магазини, хипермаркети и болница Сердика , което добавя значителна стойност и атрактивност към офертата. Това са ключови фактори, които привличат инвеститори и потенциални купувачи:
Близост до метростанция: Лесният достъп до метро значително подобрява транспортната свързаност на имота. Това е голямо предимство както за жилищни, така и за търговски проекти, тъй като осигурява бърз и удобен транспорт до различни части на града.
Магазини и хипермаркети: Наличието на търговски обекти в близост прави локацията удобна за живеене и работа. Това повишава привлекателността на бъдещите имоти, построени на тази локация, особено за семейства и бизнеси.

Близост до болница : Близостта до здравно заведение е още един плюс, особено за проекти с жилищно предназначение или за търговски обекти, които биха обслужвали персонал и пациенти на болницата.
Като цяло, това местоположение в комбинация с добрите строителни параметри, голямата РЗП и наличния идеен проект прави имота много подходящ за инвестиционен проект, например жилищна сграда с апартаменти за продажба или офис сграда с търговски площи.
АГЕНЦИЯТА работи с посреднически договори!
За контакти Дарина Дечева 0888929666; [email protected]