На продаж 2 спальні в София, Бояна, 210 кв.м

'Capital property group' продава просторен тристаен апартамент с личен двор в кв. Бояна, ул. 'Панорамен път'
Площ от 210 кв.м, от които 93 кв.м жилищна площ и 117 кв.м личен ъглов двор, описан в нотариалния акт. Имотът се намира на тиха и престижна локация в близост ул. Панорамен път в кв. Бояна, в подножието на Витоша.

📐 Разпределение:
Входно антре
Хол с южно изложение и излаз към двора
Две непреходни спални с източно изложение
Баня с тоалетна
Отделна тоалетна
Ъглов двор с излаз от всяко от трите стаи

Жилището е функционално и просторно, с отлична естествена светлина през целия ден. Излазът към двора от всяка стая създава усещане за къща и уединение - изключително рядко предимство в градски условия.

🌳 Предимства на имота:
Личен двор (117 кв.м) идеален за семейни събирания, детска площадка, градина, зона за отдих, дори и басейн.
Ъглово разположение по-голям простор и светлина.
Тихо и зелено обкръжение, редовно се чуват птици.
Има изградена подова система за отопление.

📍 Квартал Бояна защо тук?
Един от желаните, предпочитани райони на София.
Спокойствие, чист въздух и усещане за живот сред природата.
Близост до Витоша, Боянската църква, Националния исторически музей.
Удобни пътрни артерии - бул. 'България', Околовръстен път, 'Панорамен път'.
Отлично място за живот на семейства, любители на тишината и природата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция. Успешно е отдаван под наем доста години. Ако търсите жилище с двор, удобства и локация без компромиси това е Вашият нов дом!

Има опция за закупуване на огромен гараж.

*В НА вписаната площ е 210м2 без да е конкретизирано каква част от нея е жилищна. По таблица площообразуване, жилищната част е 94м2.
*Едната снимка на двора е само идейна за това как може да бъде оптимизиран.

За повече информация и огледи - Мариян Руменов - 0877829955