На продаж 2 спальні в София, Гео Милев, 163 кв.м

ИМОТ БЕЗ АНАЛОГ! МНОГОСТАЕН! 3 ПАРКОМЕСТА В ДВОРА + 40 КВ.М. СУТЕРЕН СЪС САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ ПОД НАЕМ!
BULTRADE PROPERTIES продава изключителен имот, находящ се в кв. Гео Милев на ул. Разлъка. Малка и тиха уличка с много зеленина и открито пространство. Мястото е прекрасно за живеене и много комуникативно - между ул. Гео Милев и бул. Шипченски проход, където се намират множество спирки на градски транспорт, магазини, училища и непосредствено до сградата - детска градина. В близост е и изграждащата се в момента метростанция.
Сградата е 3-етажна фамилна къща с тавански помещения на четвърто ниво, монолитна, строена през 70 -те години. Малка, кокетна, добре подържана с ограден двор с места за паркиране, беседка и барбекю.
Имотът е разположен на втория етаж, ориентиран е на изток, юг и север. Много просторен и слънчев, с големи помещения, които позволяват различни преустройства според нуждите на новите собственици. Отоплението е посредством централен ТЕЦ.
Към момента е със следното разпределение: просторно входно антре /8кв.м./, обширна дневна стая /26 кв.м./, втора дневна /19 кв.м./, две спални /20 кв.м. и 17 кв.м./, кухня с трапезария /12 кв.м./, светла баня с тоалетна /8 кв.м./, голяма тераса по цялата дължина на сградата и с излаз от дневната и спалнята.
Към имота има прилежащо мазе.Покрива на къщата е нов.
В цената на имота е включен сутерен със санитарен възел и прозорци към двора, с обща площ от 37 кв.м, които се дават под наем като гарсониера.
Също така в цената на имота са включени 3 паркоместа в двора, които представляват 90 кв.м. от земята / 1/6 идеална част от двора/.
Имотът е в много добро общо състояние, поддържан, със сменена ел. инсталация и интериорни врати. Естествен паркет в помещенията в отлично състояние, високи тавани 2.70.
Има реална възможност, която е обсъждана с другите собственици на къщата да се надстрои сградата с още два етажа!

Цената включва:
- апартамент 116 кв.м.
- мазе 9 кв.м.
- паркоместа 3 броя
- сутерен 37 кв.м., който е с наематели


Имота предлага възможността за пасивен ежемесечен доход от наем, възможност за дострояване на още един апартамент, безпроблемно и гарантирано паркиране на 3 автомобила и лукса да се живее в къща с двор!