На продаж Сюжет в область София, Долна баня, 52411 кв.м

ЕКСКЛУЗИВНО! 'Явлена - Изток' ООД предлага на Вашето внимание един изключителен имот с голям потенциал, а именно: УПИ около 52.5 дка. в гр. Долна баня, местността 'Черниките'.
Имотът се експлоатира от 2002 година като биоекологична ферма за плодове с издаден по европейските стандарти сертификат.
В нея има трайни насаждения в плододаване: малини, ягоди, касис, къпини и сини сливи. Теренът отговаря на всички европейски стандарти за чистота на почвата. На територията на имота трайно присъстват изградени допълнително през годините:
- Изкуствено езеро с площ 1500 кв.м., което целогодишно съдържа минимум 2 500 куб. метра вода и е естествено допълвано със свежа вода от приток на река Марица;
- Сондажен кладенец, който е изграден на дълбочина 45 м. с непрекъснат дебит на подпочвена вода- целогодишно минимум 1 литър в секунда;
- Тръбна поливна система, захранваща целия имот;
- Масивно помпено помещение, изградено до езерото с филтри и помпи, подсигуряващи вода на цялата поливна система;
- Ограда с бетонни колове и бодлива тел, ограждаща целия имот;
- Дървен навес със складови помещения 100 кв.м.;
- Оранжерия - метална- италианска на METALSISTEMS с площ 30 кв.м.;
Имотът е захранен с трифазен ток с партида на фирмата.
На границата и през част на имота преминава електропровод, което е изключително подходящо за увеличаване на електрическата мощност с допълнителен трафопост.
Имотът е захранен с питейна вода от местното ВиК - водопровод с партида на фирмата.
Имотът е подходящ за ниско застрояване до 10 м. височина.
УПИ-то има изтекло Разрешение за строеж от 2004 година на склад за съхранение и сортиране на земеделска продукция със ЗП от 200 кв.м. Извършени са всички съгласувателни процедури с институциите и одобрен проект.
Имотът е със следните характеристики по данни от Кадастъра- вид територия Урбанизирана, категория 7, НТП Ниско застрояване (до 10 m).
Ако търсите имот за инвестиция с цел развиване на биопроизводство, биоферма, отглеждане на специален сорт лозе, застрояване до 10 метра височина или изграждане на хале или складово помещение, този имот е много подходящ за подобни бизнес проекти. Не пропускайте възможността да разгледате този превъзходен имот.
При желание за оглед и допълнителна информация, моля свържете се на посочените телефони с Магдалена Калескова от офис 'Явлена- Изток'. (yavlenaCOM/159800).