На продаж 3+ кімнати в София, Обеля 2, 110 кв.м

Многостаен апартамент за продажба София, Овча Купел 2
📍 Локация: ж.к. Овча Купел 2, София
💶 Цена: 273 000
📐 Общa площ: 109 кв.м
🏢 Сграда: панел (1990 г.), поддържан вход, асансьор
🔑 Статус: имотът е без тежести, без ипотеки и без възбрани

🧡 Дом с душа в сърцето на Овча купел 2 - готов да посрещне новите си стопани.
✨ Търсите уют, пространство и удобство в един от най-бързо развиващите се квартали на София? Това не е мечта това е вашият бъдещ дом. Вътре ви очакват светлина, топлина и функционално разпределение. Трите спални дават лично пространство за всеки, а когато камината запламти домът оживява. Голяма кухня с бар плот и хол сърцето на жилището за кафе, вечери и разговори до късно.

Разпределение:
🛌 3 спални (едната с камина в момента втори хол)
🍽️ Кухня с трапезария
🛋️ Хол
🛁 Баня с тоалетна + 🚻 отделна тоалетна
🌅 Балкон тип лоджия + приобщен балкон
🧺 Мокро помещение
🚪 2 коридора (единият с немски преход)
🧱 Мазе

Акценти и завършености:
🌞 Изложение: югозапад североизток (естествена светлина през целия ден)
🔥 Каминa 🏢 ТЕЦ отопление
🪵 Подове: естествен паркет и мрамор
🪟 PVC дограма 🧱 Външна изолация 10 см
🚰 Сменени вертикални щрангове
🚪 Врати от естествено дърво
🏠 Ремонтиран покрив
📶 Интернет връзка 🛗 Асансьор 🧱 Саниран вход с контролиран достъп (чип)

Локация и предимства наблизо:
🎓 Образование: 2 детски градини, читалище, училище, Нов български университет (в сравнителна близост)
🚌 Транспорт: автобуси 11, 60, 73, 102, нощен Н3; метро линия 3; влакова спирка Горна баня; бърз достъп до Околовръстен път
🏥 Здраве: Болница Доверие, Болница Сердика (в сравнителна близост), аптеки, лаборатория
🧾 Услуги: куриери (Еконт, Спиди, Поща), банки (в сравнителна близост), салони за красота, фризьор, EasyPay
☕ Развлечение: кафенета (препоръчвам Феникс ), ресторанти ( 4 сезона ), фитнес, стрийт фитнес, спортна зала, детски площадки и детски център
🛒 Други: супермаркети CBA, Lidl, Billa, T-Market; 24/7 магазини; Търговски център Овча Купел; месарници (в близост); кучешки парк, ветеринарна клиника, църква

Кварталът:
🌳 Овча Купел 2 е зелен и спокоен район с модерна инфраструктура, ново метро и бърз достъп до центъра и Витоша.
🏞️ Комбинация от градски удобства, множество услуги и места за спорт, разходки и семейни занимания.

Подходящ за семейства, работещи от дома и хора, които ценят пространство, светлина и уют. Тук не просто ще живеете тук ще дишате, мечтаете и създавате спомени. 📲 Свържете се с мен за оглед още днес!