На продаж 2 спальні в София, Център, 118 кв.м

🌟 Страхотна възможност да станете собственик на просторен 3-стаен апартамент в сърцето на София, на улица Граф Игнатиев! 🏙️

🔹 **Вид на имота:** 3-стаен апартамент
🔹 **Локация:** София Център, ул. Граф Игнатиев
🔹 **Година на построяване:** 1938
🔹 **Цена:** 450,000
🔹 **Обща площ:** 118 кв.м (117.7 кв.м без общите части и терасата)

✨ **Основни характеристики на имота:**
- По цялото протежение на сградата с тераса и лице към ул. Граф Игнатиев
- Високи тавани, които създават усещане за простор
- Баня с тоалетна и отделна тоалетна
- Прекрасен паркет, който може да се обнови
- Има кахлена печка за уют през зимните месеци
- Два входа: един от общото стълбище и един самостоятелен от вътрешния двор
- Към имота принадлежат 17.362% идеални части от двора
- Осигурени паркоместа в двора за малки коли с ширина до 1.68 см
- Имотът е с наематели, както за апартамента, така и за част от двора

🏠 Имотът предлага потенциал за подобрения: необходима е смяна на дограма, циклене на паркета и боядисване, което предоставя възможност за персонализирано обновяване по ваш вкус.

📌 **Предимства на квартала:**
- Разположен в историческото сърце на София, с богата културна и архитектурна история
- Удобен достъп до транспорт, магазини, заведения и паркове

📈 **Нашата агенция предлага съдействие за ипотечен кредит** 💰, което прави вашата инвестиция още по-достъпна!

📞 За да организирате оглед на този невероятен имот, свържете се с нас още днес! Безплатни консултации и професионално обслужване. Не пропускайте възможността успешно да инвестирате в динамично развиващия се център на София!