Na prodej  Spiknutí Sofia , m-t Gardova glava , 1804 m2 | 28704220
9 pictures

Na prodej Spiknutí в Sofia, m-t Gardova glava, 1804 m2

1 140 000
2 229 646,2 лв.
DPH se neúčtuje
Area: 1804 m2Floor Construction type
Regulation: ANOElectricity: ANOWater: ANO
Property Description:
🌄 УПИ с три петна за застрояване и панорама над София, м.Гърдова глава, ул.'Панорамен път'
🌿 Панорамна възможност за развитие в подножието на Витоша!!!
Предлагаме ви урегулиран поземлен имот (УПИ) с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в м. Гърдова глава, кв. Бояна - една от най-зелените и спокойни части на София. Имотът се намира на ул.'Панорамен път'и разполага с два пътни достъпа - към основната улица и към тупик, което позволява делимост и гъвкави строителни решения.
✅ Параметри по градоустройство (зона Жм2):
* Кота корниз: 8.5 м.
* Плътност на застрояване: 25%
* КИНТ: 0.8
* Мин. озеленена площ: 60%
📐 Имотни характеристики:
* Площ: 1804 м² (по скица)
* Форма: правилна, с лека денивелация
* Налична инфраструктура: ток и вода в имота
Сгради на терена:
* Съществуваща двуетажна къща със ЗП 118 м²; РЗП 227,50 м²;
* Двоен гараж със ЗП 40 м²-с възможно паркиране на 4 автомобила;
* Одобрени 3 петна за ново застрояване, по застроителния план;
Възможност: съществуващите сгради могат да бъдат съхранени или премахнати, в зависимост от проекта на инвеститора.
📈 Подходящ за:
* Фамилно строителство-една или две луксозни къщи;
* Мини-комплекс от 3 вили/къщи с обособени самостоятелни входове;
* Инвестиция с препродажба след ПУП / застрояване;
* Архитекти, предприемачи, чуждестранни инвеститори;
🚗 Локация и достъп:
* Пряк и бърз достъп до бул. България и бул. Цар Борис III;
* На минути от центъра на София;
* Близост до Околовръстен път;
В околността: магазини, детски градини, училища, спортни центрове и заведения;
📸 Разполагаме с чертежи, скици, снимки, документация и можем да съдействаме с архитект за оглед и консултация по проект.
📞 За оглед и допълнителна информация:
📍 'Бокар недвижими имоти', офис 'Неофит Рилски'
👩‍💼 инж. М.Стаменова - 0888 31 58 48
📲 служ.тел. 0887 09 70 73
Features:
  • Vízum
  • Pro bytovou výstavbu
Na prodej  Spiknutí Sofia , m-t Gardova glava , 1804 m2 | 28704220 - obraz [2]
Na prodej  Spiknutí Sofia , m-t Gardova glava , 1804 m2 | 28704220 - obraz [3]
Na prodej  Spiknutí Sofia , m-t Gardova glava , 1804 m2 | 28704220 - obraz [4]
Na prodej  Spiknutí Sofia , m-t Gardova glava , 1804 m2 | 28704220 - obraz [5]See next 5 pictures
Price

Property price: 1 140 000 €

2 229 646,2 лв.

Price na m2: 631,929 €

1 235,95 лв. na m2

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, m-t Gardova glava

Statistics
  • 105views
  • 0saves
The ad was published on 4 září 2025
Contact seller
02/XXX... (show)

BOKAR - NEDVIŽIMI IMOTI
Sofia Ofis - ul.'Neofit Rilski' 1
Na prodej Spiknutí в Sofia, m-t Gardova glava, 1804 m2
1 140 000 €
1804 m2
call202/9101010