Продается  Сюжет София , м-т Гърдова глава , 1804 кв.м | 28704220
9 immagini

Продается Сюжет в София, м-т Гърдова глава, 1804 кв.м

1 140 000
2 229 646,2 лв.
НДС не взимается
Area: 1804 кв.мPiano Tipo di costruzione
Regolamento: ДАElettricità: ДАAcqua: ДА
Descrizione della proprietà:
🌄 УПИ с три петна за застрояване и панорама над София, м.Гърдова глава, ул.'Панорамен път'
🌿 Панорамна възможност за развитие в подножието на Витоша!!!
Предлагаме ви урегулиран поземлен имот (УПИ) с изключителен инвестиционен потенциал, разположен в м. Гърдова глава, кв. Бояна - една от най-зелените и спокойни части на София. Имотът се намира на ул.'Панорамен път'и разполага с два пътни достъпа - към основната улица и към тупик, което позволява делимост и гъвкави строителни решения.
✅ Параметри по градоустройство (зона Жм2):
* Кота корниз: 10 м / 8.5 м.
* Плътност на застрояване: 30% / 25%
* КИНТ: 1.0 / 0.8
* Мин. озеленена площ: 60%
📐 Имотни характеристики:
* Площ: 1804 м² (по скица)
* Форма: правилна, с лека денивелация
* Налична инфраструктура: ток и вода в имота
Сгради на терена:
* Съществуваща двуетажна къща със ЗП 118 м²; РЗП 227,50 м²;
* Двоен гараж със ЗП 40 м²-с възможно паркиране на 4 автомобила;
* Одобрени 3 петна за ново застрояване, по регулационно застроителния план;
Възможност: съществуващите сгради могат да бъдат съхранени или премахнати, в зависимост от проекта.
📈 Подходящ за:
* Фамилно строителство-една или две луксозни къщи;
* Мини-комплекс от 3 вили/къщи с обособени самостоятелни входове;
* Инвестиция с препродажба след ПУП / застрояване;
* Архитекти, предприемачи, чуждестранни инвеститори;
🚗 Локация и достъп:
* Пряк и бърз достъп до бул. България и бул. Цар Борис III;
* На минути от центъра на София;
* Близост до Околовръстен път;
В околността: магазини, детски градини, училища, спортни центрове и заведения;
📸 Разполагаме с чертежи, скици, снимки, документация и можем да съдействаме с архитект за оглед и консултация по проект.
📞 За оглед и допълнителна информация:
📍 'Бокар недвижими имоти', офис 'Неофит Рилски'
👩‍💼 инж. М.Стаменова - 0888 31 58 48
📲 служ.тел. 0887 09 70 73
Caratteristiche:
  • Виза
  • Для жилищного строительства
Продается  Сюжет София , м-т Гърдова глава , 1804 кв.м | 28704220 - изображение [2]
Продается  Сюжет София , м-т Гърдова глава , 1804 кв.м | 28704220 - изображение [3]
Продается  Сюжет София , м-т Гърдова глава , 1804 кв.м | 28704220 - изображение [4]
Продается  Сюжет София , м-т Гърдова глава , 1804 кв.м | 28704220 - изображение [5]Vedi dopo 5 immagini
Prezzo

Prezzo della proprietà: 1 140 000 €

2 229 646,2 лв.

Prezzo на кв.м: 631,929 €

1 235,95 лв. на кв.м

Iscrivimi per ricevere notifiche di variazione dei prezzi
Posizione

София, м-т Гърдова глава

Statistiche
  • 34visualizzazioni
  • 0salva
L'annuncio è stato pubblicato il 4 сентябрь 2025
Contatta il venditore
02/XXX... (spettacolo)

БОКАР - НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
София Офис - ул.'Неофит Рилски' 1
Продается Сюжет в София, м-т Гърдова глава, 1804 кв.м
1 140 000 €
1804 кв.м
call202/9101010