Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 147 m2 | 38372398
17 des photos

Na prodej 2 ložnice в Sofia, Družba 1, 147 m2

238 804
467 060,03 лв.
DPH je v ceně
Surface: 147 m2Étage Přízemí Type de construction Cihlový, 2026
Chauffage central: ANOGaz: -
Description de la propriété :
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен със собствен двор.
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 75,01 кв.м. + 57,37 кв.м. собствен двор.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЗАПАД
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Подходящ за живеене тристаен апартамент с големи стаи и собствен двор.

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

✅ CONNECTED HOME - автоматизация на отоплението с ТЕЦ и/или климатици и управлението му от 1 приложение на телефона.

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]

Caractéristiques:
  • Výtah
  • S garáží
  • S parkovištěm
  • připojení k internetu
  • Bezpečnostní kamery
  • Řízení přístupu
  • Bezpečnostní
  • Tepelná izolace
  • Gated komplex
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 147 m2 | 38372398 - obraz [2]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 147 m2 | 38372398 - obraz [3]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 147 m2 | 38372398 - obraz [4]
Na prodej  2 ložnice Sofia , Družba 1 , 147 m2 | 38372398 - obraz [5]Voir ensuite 13 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 238 804 €

467 060,03 лв.

Prix na m2: 1624,517 €

3 177,28 лв. na m2

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

Sofia, Družba 1

Statistiques
  • 467vues
  • 0enregistre
L'annonce a été mise à jour le 27 srpen 2025
Contacter le vendeur
0878 XXX... (montrer)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurij Venelin 44, et.3 ap.5
Na prodej 2 ložnice в Sofia, Družba 1, 147 m2
238 804 €
147 m2Přízemí Cihlový, 2026