Na prodej  Dům Sofia , Bojana , 228 m2 | 53379040
9 des photos

Na prodej Dům в Sofia, Bojana, 228 m2

1 140 000 Voir sur la carte
2 229 646,2 лв.
DPH se neúčtuje
Surface: 228 m2(1804 m2)Étage 2 Type de construction Cihlový, 2014
Chauffage central: -Gaz: -
Description de la propriété :
🏡 Къща с просторен двор и инвестиционен потенциал в кв.Бояна, м. Гърдова глава, ул. Панорамен път
🌿 Живот сред природата с изглед към града и допълнителни инвестиционни възможности за развитие!!!
Представяме ви самостоятелна еднофамилна къща с обширен парцел от 1804 м² в кв.Бояна, м. Гърдова глава, ул.'Панорамен път' - тиха и зелена зона в подножието на Витоша, с отличен достъп до центъра на София.
🏠 Основни характеристики:
* Застроена площ на къщата: 118 м² (масивна, на два етажа) по кадастрална скица
* ЗП: 129 м² съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация;
* РЗП:227,50 кв.м.
🏠 Разпределение на къщата:2 нива, свързани с вътрешна стълба.
* Първо ниво, партерно:входно антре, фоайе, дневна с трапезария, кухня, 2 спални, WC, баня с WC, два балкона;
* Второ ниво с тераса към двора: входно предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, мазе;
Гараж: с възможност за паркиране на до 4 автомобила.
* Застроена площ на гаража: 38 м² по кадастрална скица
* ЗП: 44 м² съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация
* Година на въвеждане в експлоатация: 2014
* УПИ: 1804 кв.м, с лице към две улици (ул. Панорамен път и тупик)
* Терен: правилна форма, лека денивелация, целодневно слънце
* Инфраструктура: ток, вода, септична/отводна яма
* Изграден вътрешен път с бетонова настилка
🏗️ Инвестиционен потенциал:
Имотът предлага не просто дом, а възможност за развитие:
✅ В градоустройствения план са предвидени три петна за застрояване
✅ Допустимо надземно РЗП: до 1800 м² (според параметри на зона Жм2)
✅ Възможност за:
* изграждане на още две къщи или вили;
* създаване на мини-комплекс или резиденции;
* комбинирано приложение-собствено ползване + наличен допълнителен ресурс за инвестиция;
🏠 Съществуващата къща е в добро състояние, с потенциал за освежаване и преустройство, според нуждите на новия собственик.
📍 Локация: тишина и природа, без компромис с достъпа.
* Директна връзка към бул.'България' и бул.'Цар Борис III'
* Лесен достъп до Околовръстен път
* В близост до: магазини, детски градини, училища, спортни центрове, ресторанти
✅ За кого е подходящ имотът:
* За семейства, търсещи спокойствие, простор и градска близост;
* За хора с визия за развитие на малък инвестиционен проект;
* За чуждестранни купувачи, търсещи имот с потенциал в гр.София;
📞 За повече информация, документи и оглед:
'Бокар недвижими имоти', офис'Неофит Рилски';
👩‍💼 инж. М. Стаменова-0888 31 58 48;
📲 служ.тел. 0887 09 70 73;
Caractéristiques:
  • S garáží
  • S parkovištěm
Na prodej  Dům Sofia , Bojana , 228 m2 | 53379040 - obraz [2]
Na prodej  Dům Sofia , Bojana , 228 m2 | 53379040 - obraz [3]
Na prodej  Dům Sofia , Bojana , 228 m2 | 53379040 - obraz [4]
Na prodej  Dům Sofia , Bojana , 228 m2 | 53379040 - obraz [5]Voir ensuite 5 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 1 140 000 €

2 229 646,2 лв.

Prix na m2: 5000 €

9 779,15 лв. na m2

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

Sofia, Bojana

mapAfficher sur la carte
Statistiques
  • 38vues
  • 0enregistre
L'annonce a été publiée le 4 září 2025
Contacter le vendeur
02/XXX... (montrer)

BOKAR - NEDVIŽIMI IMOTI
Sofia Ofis - ul.'Neofit Rilski' 1
Na prodej Dům в Sofia, Bojana, 228 m2
1 140 000 €
228 m22 Cihlový, 2014
call202/9101010