Na prodej Dům в Sofia, Marčaevo, 319 m2

Приказна къща в с.Драгичево за продажба

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание една приказна къща 30 минути от София в с.Драгичево.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

РЗП на къщата - 320 кв.м.

Площ УПИ - 800 кв.м.

Разпределение:

Първи етаж - две спални, просторна баня с панорамен прозорец, напълно оборудвана с вана, душ-кабина, тоалетна, бар плот с мивка и аксесоари (16 кв.м.). Обширна дневна, трапезария и самостоятелна кухня.

Втори мансарден етаж със светла височина 3м представляващо едно пространствено помещение (17.5 х 8.5м) със собствена баня. Монтирани са 7 тавански прозореца 'Velux' с максимален размер. А на двете противоположни стени по дължината на помещението има големи панорамни прозорци.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Къщата е разположена в живописна местност като покрай имота минават две малки реки и в непосредствена близост има гора. Достъпът до имота е с улица тупик, която свърша до него.

Къщата разполага с две мазета, всяко с площ 10 кв.м. Едното е котелно и съхранява всички машини за термо помпената инсталация, второто е свободно пространство подходящо за склад, винарна и др. според нуждите на собственика.

Конструкция на къщата - дебели каменни основи. Стени- комбинирана конструкция- зидана тухлена стена, която е торкретирана - от двете страни на стената се поставя дебели метални мрежи, хванати една за друга и отгоре се впръсква под много голямо налягане специален, торкрет бетон. Така се постига максимална възможна якост на конструкцията, ползва се за укрепване на подпорни стени, големи обществени сгради и т.н.

*плочи- бетон
*изцяло нов покрив система 'Bramac', черни керамични керемиди
*стени- гладко зърнеста мазилка
*PVC дограма, петкамерна, троен стъклопакет, стъкла '4 сезона', черна!
*изолация- двойна. Отвън EPS 20 см!!!, отвътре каменна вата и гипс картон. Дебелина на стените- 60-70 см
*отопление, охлаждане и топла вода- напълно изградена и функционираща термопомпена система. Самата машина е японска, марка 'Mitsubishi', във всяка стая са монтирани инверторни конвектори.
*изградена напълно нова електроинсталация, с предвиден голям брой контакти. Ключове за осветление с тъчскрийн технология и дистанционно управление. Ключовете за осветление и контактите са с изискани стъклени рамки.
*Обектът е захранен с трифазен и монофазен ток.
*нова ВиК система
*осветление- погрижили сме се това да е специален акцент в дизайна, както и да носи свой облик и характер. Всички осветителни тела са hand made изработка, по поръчка. В коридорите и едната спалня ще се насладите на рисувани абажури и картини от английската художничка Wendy Carlton. Голямата спалня е решена в ориенталски стил и там нощните лампи и полилей са поръчвани в Турция. За тавана- от Германия.
За всекидневната (тя е с размери 8.5 х 5 метра)- имаме изработени в Израел осветителни тела от стъклени сферички и цветя в морски нюанси, които искрят изящно, когато са включени.
*дръжки на вратите- месингови, с ръчно рисувани порцеланови дръжки- поръчвани в Турция.
*използвани са възможно най-висок клас санитарен фаянс, смесители и аксесоари за баните
*парапет на таванския етаж (13 метра)-ковано желязо с уникални артистични елементи
*подове-гранитогрес и дървено дюшеме
*двор- местната почва е глинеста. Насипани са 100 кубика специално доставен хумус, подравнен и засаден с райграс. Плодни дръвчета във всеки ъгъл на къщата, както и величествен 60 годишен бор
*изградени и функциониращи мрежи за оптичен интернет, камери за видеонаблюдение и СОТ.
*къщата е застрахована за 1.2 млн. лева, според оценка направена от експерт от застрахователно дружество ДЗИ.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Нова, самостоятелна къща в естествена природна среда.
В близост до града, на 7 км от изхода на София , посока Перник.
Лесен достъп с улица тупик до имота.
Отлични технически параметри и довършителни работи.
Функционални и просторни помещения с панорамни гледки към заобикалящата природна среда.
Изградено видеонаблюдение и СОТ.
Чиста и спокойна, красива среда.

Ref. 6681