Na prodej Dům в Pleven, Družba 2, 192 m2

🏡 Двуетажна къща с двоен гараж и самостоятелен двор в гр.Плевен
📦 Линк към интериорен проект - https://f003.backblazeb2.com/file/EAPublicFile/0ff3cb90-bda6-442b-aa4d-6fea0786f9ce-%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B0%20%D0%95%D0%A2%D0%90%D0%9F%202%20%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BE%D1%80.pdf
📍 Локация: Ул. Трите Бора и ул. Свети Наум (зад бензиностанция ШЕЛ, ж.к. Дружба)
🚗 Достъп: Удобно разположение с бърз достъп до бул. България и градски транспорт.

Основни характеристики на имота:
✅ Проект: Част от комплекс от три еднофамилни къщи, всяка с отделен двор.
✅ РЗП: 192.20 кв.м, дворно място: 315 кв.м.
✅ Етажи: 2 нива.
✅ Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс и допълнителни паркоместа.
✅ Гараж: Двоен гараж с директен достъп от улицата.

Разпределение:
🛌 Родителска спалня: С дрешник и собствена баня.
🛌 Общо 3 спални: Опция по избор и възможност за преработка в две спални и дневна.
🍽 Дневна с кухненски бокс: Директен излаз към двора - южна фасада.
🛁 Санитарни помещения:
1 основна баня с тоалетна.
1 мастър баня с тоалетна в родителска спалня.
1 тоалетна с перално помещение.
🏚 Складови помещения и котелно в гаража.

Строителство и завършеност: АКТ 14 - завършен 'ГРУБ СТРОЕЖ' + Добавен е интериорен проект към 02.06.2025 - линка по - горе !
🏗 Съвременни технологии: Монолитна конструкция с PVC дограма - висок Саламандър клас и троен стъклопакет, външна изолация.
🌡 Отопление: Термопомпа и/или газ, в цената е включено подово отопление + охлаждащи конвектори.
📦 Опции за завършеност и цена:

✅ Цена: 307000 Евро - сграда и самостоятелен двор от около 350 кв.м. Сградата ще се предаде в завършен на подпаркетно и шпакловка имот с АКТ 16, с включен интериорен проект с авторски надзор и осигурени изпълнители, проектирано от специалист.
💡 Идеален за тези, които искат пълен контрол върху довършителните работи, използваните материали и отоплителните системи.
В тази цена е включено - напълно завършени груб строеж и довършителни работи до въвеждане в експлоатация, външна мазилка, дограма, гаражна врата, подове - замазка и шлайфан бетон, подово отопление и охлаждане, без термопомпа или котле за ГАЗ (може да се договори на преференциална цена), напълно измазани стени, шпакловани на три ръце и готови за боя (възможно е да са е боядиса в цветове по ваш избор), тавани от окачен таван с вата, покрита плоча над жилищен етаж с вата в подпокривно пространство, ел.инсталация, ключове и контакти, без осветителни тела, баня и тоалетна - измазани и подготвени за лепене на плочки и обкичване, стълбище и входно антре - входна масивна врата, без интериорни врати, двор - подпорни стени, насипан хумусен пласт със затревяване и частично озеленяване, огради, външно стълбище и вход в двора извън жилищната част, допълнително паркомясто при възможност след инсталиране на външини връзки.
За друго не се сещам, просто попитайте !
За тези които са проследили обявата, другите възможности за довършване и обзавеждане отпадат поради липса на време и нерви за подобно начинание, но за сметка на това, може да получите всичко проучено и подготвено от наши изпълнители и както по-горе е описано професионалист - интериорен дизайнер !

Начини на плащане:
💳 Плащане на вноски:
Разсрочено плащане, съобразено с етапите на строителство.
Първоначална вноска: 50 - 70 % в зависимост от етапа на строителство
Допълнителни вноски: По договаряне.
🏦 Банково финансиране:
Имотът е подходящ за ипотечен кредит с отлични условия, няма тежести.
Съдействие при процеса на одобрение.

Предимства на локацията:
🌳 Височина на терена: ~200 м надморска височина (равна на Панорамата).
🛣 Удобство: На 10 минути от центъра по две основни артерии.
📈 Развитие: Районът е с нови постройки и голям потенциал.
📸 Виртуална разходка:
👉 Линк: https://kuula.co/share/collection/7bzwr?logo=1&card=1&info=1&logosize=104&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1

📞 За повече информация и огледи: Свържете се с нас на 0888099931
Реф. номер: ЕА 15156