À venda Casa в Pleven, Drujba 2, 192 m²

🏡 Двуетажна къща с двоен гараж и самостоятелен двор в гр.Плевен
📦 Линк към интериорен проект - https://f003.backblazeb2.com/file/EAPublicFile/0ff3cb90-bda6-442b-aa4d-6fea0786f9ce-къща ЕТАП 2 интериор.pdf
📍 Локация: Ул. Трите Бора и ул. Свети Наум (зад бензиностанция ШЕЛ, ж.к. Дружба)
🚗 Достъп: Удобно разположение с бърз достъп до бул. България и градски транспорт.

Основни характеристики на имота:
✅ Проект: Част от комплекс от три еднофамилни къщи, всяка с отделен двор.
✅ РЗП: 192.20 кв.м, дворно място: 315 кв.м.
✅ Етажи: 2 нива.
✅ Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс и допълнителни паркоместа.
✅ Гараж: Двоен гараж с директен достъп от улицата.

Разпределение:
🛌 Родителска спалня: С дрешник и собствена баня.
🛌 Общо 3 спални: Опция по избор и възможност за преработка в две спални и дневна.
🍽 Дневна с кухненски бокс: Директен излаз към двора - южна фасада.
🛁 Санитарни помещения:
1 основна баня с тоалетна.
1 допълнителна тоалетна.
1 тоалетна с перално помещение.
🏚 Складови помещения и котелно.

Строителство и завършеност: - Добавен е интериорен проект към 02.06.2025 - линка по - горе !
🏗 Съвременни технологии: Монолитна конструкция с PVC дограма, външна изолация.
🌡 Отопление: Термопомпа и/или газ, подово отопление + охлаждащи конвектори.
📦 Опции за завършеност и цена:
1️⃣ Изцяло завършен и обзаведен по дизайнерски проект
✅ Цена: 359000 Евро
💡 Всичко готово за нанасяне завършен интериор и обзавеждане, проектирано от специалист.
2️⃣ Завършен без обзавеждане
✅ Цена: 340000 Евро
💡 Готов за довършителни работи и обзавеждане по ваш вкус.
3️⃣ Имота е след завършен 'Груб строеж и покрив' - има АКТ 14 към 01.06.2025
✅ Цена: 307777 Евро - след акт 14, заедно с дограма, електроинсталация, мазилка и замазка с подово отопление и охлаждане (без термопомпа и бойлери), външна изолация
✅ Цена: 320000 Евро - подпаркетно и шпакловка - интериорен проект с авторски надзор и осигурени изпълнители, проектирано от специалист.
💡 Идеален за тези, които искат пълен контрол върху довършителните работи, използваните материали и отоплителните системи.

Начини на плащане:
💳 Плащане на вноски:
Разсрочено плащане, съобразено с етапите на строителство.
Първоначална вноска: 30 - 70 % в зависимост от етапа на строителство
Допълнителни вноски: По договаряне.
🏦 Банково финансиране:
Имотът е подходящ за ипотечен кредит с отлични условия.
Съдействие при процеса на одобрение.

Предимства на локацията:
🌳 Височина на терена: ~200 м надморска височина (равна на Панорамата).
🛣 Удобство: На 10 минути от центъра по две основни артерии.
📈 Развитие: Районът е с нови постройки и голям потенциал за инвестиция.
📸 Виртуална разходка:
👉 Линк: https://kuula.co/share/collection/7bzwr?logo=1&card=1&info=1&logosize=104&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1

📞 За повече информация и огледи: Свържете се с нас на 0888099931
Реф. номер: ЕА 15156