Na prodej  Spiknutí oblast Sofia , Dolna banja , 20000 m2 | 85260106
6 obrázky

Na prodej Spiknutí в oblast Sofia, Dolna banja, 20000 m2

615 000
DPH se neúčtuje
Plocha: 20000 m2Patro: Typ stavby:
Nařízení: -Elektřina: -Voda: -
Popis nemovitosti:
Unique Estates предлага за продажба УПИ с размер от 20 дка, разположен е в курорта Свети Спас, на около 815 метра надморска височина, непосредствено в подножието на Рила. От запад и от юг, имотът граничи с новия асфалтов път от Долна баня, а от изток, има една невероятна природна даденост, което прави този имот уникален! Река Долнобанска Бистрица е планински поток, който тече от планината на север, към Долна баня, разсичайки имота на две в южната му част и след това е негова граница от изток. Поради това, при градоустройствените процедури са формирани два Урегулирани поземлени имота с обща площ от 20 дка, разделени от планинския поток. Водата в потока е кристално чиста, а ландшафтът е удивителен! Околната расителност се отличава с богата палитра от багри. Усещането е за комфортно уединение сред девствена природа!

Градоустройство

Според Общия устройствен план /ОУП/ на курорта Долна Баня, имотът попада устройствена зона Ок - курортна зона в зелена среда, зона за рекреация и отдих. Възможно е изграждане на затворен комплекс от еднофамилни сгради, или СПА - комплекс от сгради, курортен тип. Близостта на Боровец /около 20 минути/ предполага възможности за лесна връзка със шатъл-бус и използване на инфраструктурата на курорта. От градоустройствена гледна точка, за имота има влязъл в сила Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/. Това означава, че при заявени инвестиционни намерения може веднага да се получи Виза за проучване и проектиране. Имотът е подходящ за смесено строителство сграда/и/ за лично ползване и такива за бизнес!


Долна баня Курорт Свети Спас

Долна баня е град в югозападна България. Отстои на 70 км от София, 47км. от които се пътува по АМ Тракия. Това осигурява бърз и удобен транспортен достъп с кола от София. Град Долна баня е разположен в живописната Долнобанска котловина, край десния бряг на река Марица. На юг се загражда от северните склонове на Рила, а на север опира в подножието на Черни рид, дял от Средна гора. Голямо богатство на Долна баня са минералните извори. Водата в тях е слабоминералзирана, алкална. В границите на Долнобанската котловина се намира един от най-мощните и интересни термоводни басейни в Рило-Родопската област. Меките климатични условия в района /които се характеризират с кристално чистия въздух, защитен от замърсявания/, различните надморски височини от 800 до 2000 м., меката зима и топлата есен и най-вече лековитите минерални води, създават благоприятни условия както за постоянно място за битуване, така и за краткотраен отдих, почивка и спорт. Климатът на този район се определя като най-добрия в България!

Долна баня разполага с малко летище, игрище за голф в напреднала фаза на изграждане, прекрасен спортен комплекс с футболни терени, кортове за баскетбол тенис и плувен басейн. Отделно от комплекса, на територията на Долна баня, има и други открити и покрити плувни басейни. Общината попада в резерват Ибър , който е важна част от Национален парк Рила и е свързан със защитата на редки растителни и животински видове. Близостта на курорта Боровец /на около 20 км./, а също и на балнеоложките курорти Момин проход и Костенец, оказва влияние върху успешното участие на Долна баня в туристическия бизнес.

Курортното селище Свети Спас е разположено на около 3,5 км. южно от Долна баня, в подножието на Рила. Свързва ги новоизграден асфалтов път. Има сгради от курортен тип, със свободна застройка, обградени от богата растителност и съответната инфраструктура.













Ref. ID:26546
Na prodej  Spiknutí oblast Sofia , Dolna banja , 20000 m2 | 85260106 - obraz [2]
Na prodej  Spiknutí oblast Sofia , Dolna banja , 20000 m2 | 85260106 - obraz [3]
Na prodej  Spiknutí oblast Sofia , Dolna banja , 20000 m2 | 85260106 - obraz [4]
Na prodej  Spiknutí oblast Sofia , Dolna banja , 20000 m2 | 85260106 - obraz [5]Viz dále 2 obrázky
Cena

Cena nemovitosti: 615 000 €

Cena na m2: 30,75 €

Přihlaste se k odběru upozornění na změnu ceny
Umístění

oblast Sofia, Dolna banja

Statistika
  • 2pohledy
  • 0šetří
Inzerát byl zveřejněn dne 6 červen 2025
Kontaktovat prodejce
0882 XXX... (ukázat)
Činidlo
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/14543388324856794.webp
Nadežda Zacharieva
0882 300 400

JUNIK ESTEJTS
Sofia bul. Patriarch Evtimij 17
Na prodej Spiknutí в oblast Sofia, Dolna banja, 20000 m2
615 000 €
20000 m2