In vendita  Complotto regione Sofia , Dolna bania , 20000 mq | 85260106
6 immagini

In vendita Complotto в regione Sofia, Dolna bania, 20000 mq

615 000
Non viene addebitata l'IVA
Area: 20000 mqPiano: Tipo di costruzione:
Regolamento: -Elettricità: -Acqua: -
Descrizione della proprietà:
Unique Estates предлага за продажба УПИ с размер от 20 дка, разположен е в курорта Свети Спас, на около 815 метра надморска височина, непосредствено в подножието на Рила. От запад и от юг, имотът граничи с новия асфалтов път от Долна баня, а от изток, има една невероятна природна даденост, което прави този имот уникален! Река Долнобанска Бистрица е планински поток, който тече от планината на север, към Долна баня, разсичайки имота на две в южната му част и след това е негова граница от изток. Поради това, при градоустройствените процедури са формирани два Урегулирани поземлени имота с обща площ от 20 дка, разделени от планинския поток. Водата в потока е кристално чиста, а ландшафтът е удивителен! Околната расителност се отличава с богата палитра от багри. Усещането е за комфортно уединение сред девствена природа!

Градоустройство

Според Общия устройствен план /ОУП/ на курорта Долна Баня, имотът попада устройствена зона Ок - курортна зона в зелена среда, зона за рекреация и отдих. Възможно е изграждане на затворен комплекс от еднофамилни сгради, или СПА - комплекс от сгради, курортен тип. Близостта на Боровец /около 20 минути/ предполага възможности за лесна връзка със шатъл-бус и използване на инфраструктурата на курорта. От градоустройствена гледна точка, за имота има влязъл в сила Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/. Това означава, че при заявени инвестиционни намерения може веднага да се получи Виза за проучване и проектиране. Имотът е подходящ за смесено строителство сграда/и/ за лично ползване и такива за бизнес!


Долна баня Курорт Свети Спас

Долна баня е град в югозападна България. Отстои на 70 км от София, 47км. от които се пътува по АМ Тракия. Това осигурява бърз и удобен транспортен достъп с кола от София. Град Долна баня е разположен в живописната Долнобанска котловина, край десния бряг на река Марица. На юг се загражда от северните склонове на Рила, а на север опира в подножието на Черни рид, дял от Средна гора. Голямо богатство на Долна баня са минералните извори. Водата в тях е слабоминералзирана, алкална. В границите на Долнобанската котловина се намира един от най-мощните и интересни термоводни басейни в Рило-Родопската област. Меките климатични условия в района /които се характеризират с кристално чистия въздух, защитен от замърсявания/, различните надморски височини от 800 до 2000 м., меката зима и топлата есен и най-вече лековитите минерални води, създават благоприятни условия както за постоянно място за битуване, така и за краткотраен отдих, почивка и спорт. Климатът на този район се определя като най-добрия в България!

Долна баня разполага с малко летище, игрище за голф в напреднала фаза на изграждане, прекрасен спортен комплекс с футболни терени, кортове за баскетбол тенис и плувен басейн. Отделно от комплекса, на територията на Долна баня, има и други открити и покрити плувни басейни. Общината попада в резерват Ибър , който е важна част от Национален парк Рила и е свързан със защитата на редки растителни и животински видове. Близостта на курорта Боровец /на около 20 км./, а също и на балнеоложките курорти Момин проход и Костенец, оказва влияние върху успешното участие на Долна баня в туристическия бизнес.

Курортното селище Свети Спас е разположено на около 3,5 км. южно от Долна баня, в подножието на Рила. Свързва ги новоизграден асфалтов път. Има сгради от курортен тип, със свободна застройка, обградени от богата растителност и съответната инфраструктура.













Ref. ID:26546
In vendita  Complotto regione Sofia , Dolna bania , 20000 mq | 85260106 - Immagine [2]
In vendita  Complotto regione Sofia , Dolna bania , 20000 mq | 85260106 - Immagine [3]
In vendita  Complotto regione Sofia , Dolna bania , 20000 mq | 85260106 - Immagine [4]
In vendita  Complotto regione Sofia , Dolna bania , 20000 mq | 85260106 - Immagine [5]Vedi dopo 2 immagini
Prezzo

Prezzo della proprietà: 615 000 €

Prezzo SU mq: 30,75 €

Iscrivimi per ricevere notifiche di variazione dei prezzi
Posizione

regione Sofia, Dolna bania

Statistiche
  • 11visualizzazioni
  • 0salva
L'annuncio è stato pubblicato il 6 giugno 2025
Contatta il venditore
0882 XXX... (spettacolo)
Agente
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/14543388324856794.webp
Nadegda Zaharieva
0882 300 400

IUNIK ESTEJTS
Sofia bul. Patriarh Evtimij 17
In vendita Complotto в regione Sofia, Dolna bania, 20000 mq
615 000 €
20000 mq
call20882 300 400