Til salg  1 soveværelse Sofia , Druzhba 1 , 70 kvm | 19009703
16 des photos

Til salg 1 soveværelse в Sofia, Druzhba 1, 70 kvm

138 062
moms er inkluderet
Surface: 70 kvmÉtage 6 Type de construction Mursten, 2026
Chauffage central: JAGaz: -
Description de la propriété :
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП: АТЕЛИЕ (в район Искър, може да се регистрирате с адрес в Ателие!)
✅ ЧИСТА ПЛОЩ:58.25 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: СЕВЕР. В снимките може да видите заснет изглед с Дрон. Северното изложение дава изглед и към парка около езерото, особено от по-високите етажи.
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Възможност за изгодна сделка в подценен инвестиционен имот. Топ разпределение. Минуси - изложение север, статут ателие.

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16. ВЪЗМОЖНА Е И СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20% / 80%.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

✅ CONNECTED HOME - автоматизация на отоплението с ТЕЦ и/или климатици и управлението му от 1 приложение на телефона.

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Caractéristiques:
  • Løfte op
  • Med garage
  • Med parkeringsplads
  • Sikkerhedskameraer
  • Adgangskontrol
  • Sikkerhed
  • Termisk isolering
  • Indhegnet kompleks
  • Skattefradrag
Til salg  1 soveværelse Sofia , Druzhba 1 , 70 kvm | 19009703 - billede [2]
Til salg  1 soveværelse Sofia , Druzhba 1 , 70 kvm | 19009703 - billede [3]
Til salg  1 soveværelse Sofia , Druzhba 1 , 70 kvm | 19009703 - billede [4]
Til salg  1 soveværelse Sofia , Druzhba 1 , 70 kvm | 19009703 - billede [5]Voir ensuite 12 des photos
Prix

Prix de l'immobilier: 138 062 €

Prix på kvm: 1972,314 €

Abonnez-moi pour les notifications de changement de prix
Emplacement

Sofia, Druzhba 1

Statistiques
  • 226vues
  • 0enregistre
L'annonce a été mise à jour le 23 juni 2025
Contacter le vendeur
0878 XXX... (montrer)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Stajkov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEJT TM OOD
Sofia Sofiya, ul.Yurij Venelin 44, et.3 ap.5
Til salg 1 soveværelse в Sofia, Druzhba 1, 70 kvm
138 062 €
70 kvm6 Mursten, 2026