Till salu  1 sovrum Sofia , Drujba 1 , 70 kvm | 19009703
17 Bilder

Till salu 1 sovrum в Sofia, Drujba 1, 70 kvm

146 580
286 685,56 лв.
Moms ingår
Fläche: 70 kvmEtage 6:a Bauart Tegel, 2026
Zentralheizung: JAGas: -
Objektbeschreibung:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП: АТЕЛИЕ (в район Искър, може да се регистрирате с адрес в Ателие!)
✅ ЧИСТА ПЛОЩ:58.25 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: СЕВЕР. В снимките може да видите заснет изглед с Дрон. Северното изложение дава изглед и към парка около езерото, особено от по-високите етажи.
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Възможност за изгодна сделка в подценен инвестиционен имот. Топ разпределение. Минуси - изложение север, статут ателие.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Merkmale:
  • Hiss
  • Med garage
  • Med en parkeringsplats
  • Säkerhetskameror
  • Åtkomstkontroll
  • säkerhet
  • Värmeisolering
  • Gated komplex
  • Skattelättnad
Till salu  1 sovrum Sofia , Drujba 1 , 70 kvm | 19009703 - bild [2]
Till salu  1 sovrum Sofia , Drujba 1 , 70 kvm | 19009703 - bild [3]
Till salu  1 sovrum Sofia , Drujba 1 , 70 kvm | 19009703 - bild [4]
Till salu  1 sovrum Sofia , Drujba 1 , 70 kvm | 19009703 - bild [5]Siehe weiter 13 Bilder
Preis

Immobilienpreis: 146 580 €

286 685,56 лв.

Preis på kvm: 2094 €

4 095,51 лв. på kvm

Abonnieren Sie mich für Benachrichtigungen über Preisänderungen
Standort

Sofia, Drujba 1

Statistiken
  • 375Ansichten
  • 0spart
Die Anzeige wurde am aktualisiert 27 augusti 2025
Verkäufer kontaktieren
0878 XXX... (zeigen)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staikov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEIT TM OOD
Sofia Sofija, ul.Jurii Venelin 44, et.3 ap.5
Till salu 1 sovrum в Sofia, Drujba 1, 70 kvm
146 580 €
70 kvm6:a Tegel, 2026