Προς πώληση σπίτι в περιοχή Πέρνικ, Ραζαβετσ, 49 τ.μ

РЗП: 79 кв.м.; Двор: 398 кв.м. + още 1464 кв.м. с право на ползване; Гараж; Камина, Барбекю; Джакузи и др.

🔊 Недвижими имоти Перник, продава прекрасна къща в село Ръжавец, общ. Брезник, обл. Перник. Населеното място се намира на 58 км от град София (кв. Княжево), на 38 км от град Перник и на 22 км от град Брезник.

Парцелът е разположен в живописен тих и спокоен район под гората, обграден от зелени дървета. До къщата се стига по асфалтов път и 20-30 м проходим черен път с автомобилен достъп.

Предлаганият недвижим имот е УПИ-29 с масивна жилищна сграда - тухла/плоча (собствен, с нотариален акт):
- Застроена площ (ЗП): 49 кв.м.
- Разгъната застроена площ (РЗП): 79 кв.м.
- Двор: 398 кв.м. + още 1464 кв.м. с право на ползване
- Веранда: 27 кв.м.
- Лятна кухня: 20 кв.м.
- Навес: 16 кв.м.
- Гараж: 14 кв.м.

Разпределение на помещенията в къщата по етажи:
- сутерен: две помещения, определени за механа или допълнителна спалня, както и мазе, които не са обзаведени, за довършителни ремонтни дейности;
- основен етаж: две стаи (детска и спалня), кухня и баня, всички ремонтирани, оборудвани и напълно обзаведени;
- таванско помещение.

Подобрения и нововъведения:
- терасиране на двора;
- саниране на къщата;
- PVC дограма с щори;
- нови екстериорни и интериорни врати;
- пелетна камина с радиатори във всички стаи на къщата, която може да се пуска и спира дистанционно;
- баня с два входа и достъп от към спалнята и кухнята, с интегрирана система за едновременно отключване и заключване на двете врати, чрез бутон;
- едната стая в сутерена е с изградено подово отопление;
- изградено масивно дървено стълбище към таванското помещение, където също може да се обособи допълнителна стая, в която има заложени тръби за радиатор, свързан с основното отопление;
- нова ел. инсталация;
- нова септична яма;
- нова дренажна система;
- хидрофорна система за осигуряване на постоянно силно налягане на водата;
- система за капково напояване на насаждения.

Сигурност, удобства и релакс:
- гараж;
- няколко навеса с прозрачни ветроупорни завеси;
- барбекю;
- 4 местно масивно джакузи с подгряване на водата, хидро и аеро-масаж;
- детски кът със съоръжения за игра;
- външно осветление;
- СОТ (с датчици във всички стаи и мазето, както и сензори за външна периметрова охрана) - платен до края на 2025 г.;
- застраховка на имота - валидна до м. юни 2026 г.;
- система за видеонаблюдение с 7 камери;
- интернет;
- телевизия.

Обзавеждане:
- кухня (по поръчка): двустранни долни и горни шкафове, чешма и мивка, печка и абсорбатор, пералня и съдомиялна, малка маса с 4 стола и телевизор;
- детска стая - две легла, ракла, гардероб, разтегателна маса и телевизор;
- спалня (по поръчка) - легло с две нощни шкафчета, гардероб, скрин и телевизор;
- баня - пълно обзавеждане с душ кабина.

* Обзавеждането на къщата е включено в цената.
* Обявената цена подлежи на коментар при реален интерес на място.

Готови документи за сделка!

Като бонус към тази недвижима собственост, получавате право да ползвате още два съседни имота, както следва:
1. УПИ-27 с паянтова жилищна сграда (с право на безсрочно и безвъзмездно ползване, с предварителен договор):
- Застроена площ: 47.5 кв.м.
- Двор: 408 кв.м.

2. Неурегулиран ПИ-24 (с право на безсрочно и безвъзмездно ползване, с предварителен договор):
- Площ: 1056 кв.м.

Запишете своят час за оглед още сега!
☎️ 0884164422
👔 Иво Иванов