На продаж Будинок в область Перник, Ръжавец, 97 кв.м

🔊 Недвижими имоти Перник, продава прекрасна къща в село Ръжавец, общ. Брезник, обл. Перник. Населеното място се намира на 58 км от град София (кв. Княжево), на 38 км от град Перник и на 22 км от град Брезник.

Парцелът е разположен в живописен тих и спокоен район под гората, обграден от зелени дървета. До къщата се стига по асфалтов път и 20-30 м проходим черен път с автомобилен достъп.

Първи основен имот - УПИ-29 с масивна жилищна сграда - тухла/плоча (собствен, с нотариален акт):
- Застроена площ (ЗП): 49 кв.м.
- Разгъната застроена площ (РЗП): 73 кв.м.
- Двор: 398 кв.м.
- Веранда: 27 кв.м.
- Лятна кухня: 20 кв.м.
- Навес: 16 кв.м.
- Гараж: 14 кв.м.

Втори имот - УПИ-27 с паянтова жилищна сграда (с право на безсрочно и безвъзмездно ползване, с предварителен договор):
- Застроена площ: 47.5 кв.м.
- Двор: 408 кв.м.

Трети имот - неурегулиран ПИ-24 (с право на безсрочно и безвъзмездно ползване, с предварителен договор):
- Площ: 1056 кв.м.

Разпределение на помещенията в основната къща по етажи:
- сутерен: две помещения, определени за механа или допълнителна спалня, както и мазе, които не са обзаведени, за довършителни ремонтни дейности;
- основен етаж: две стаи (детска и спалня), кухня и баня, всички ремонтирани, оборудвани и напълно обзаведени;
- таванско помещение.

Подобрения и нововъведения в основния имот:
- терасиране на двора;
- саниране на къщата;
- PVC дограма с щори;
- нови екстериорни и интериорни врати;
- пелетна камина с радиатори във всички стаи на къщата, която може да се пуска и спира дистанционно;
- баня с два входа и достъп от към спалнята и кухнята, с интегрирана система за едновременно отключване и заключване на двете врати, чрез бутон;
- едната стая в сутерена е с изградено подово отопление;
- изградено масивно дървено стълбище към таванското помещение, където също може да се обособи допълнителна стая, в която има заложени тръби за радиатор, свързан с основното отопление;
- нова ел. инсталация;
- нова септична яма;
- нова дренажна система;
- хидрофорна система за осигуряване на постоянно силно налягане на водата;
- система за капково напояване на насаждения.

Сигурност, удобства и релакс в основния имот:
- гараж;
- няколко навеса с прозрачни ветроупорни завеси;
- барбекю;
- 4 местно масивно джакузи с подгряване на водата, хидро и аеро-масаж;
- детски кът със съоръжения за игра;
- външно осветление;
- СОТ (с датчици във всички стаи и мазето, както и сензори за външна периметрова охрана) - платен до края на 2025 г.;
- застраховка на имота - валидна до м. юни 2026 г.;
- система за видеонаблюдение с 7 камери;
- интернет;
- телевизия.

* Обзавеждането на къщата е включено в цената.
* Обявената цена подлежи на коментар при реален интерес на място.

Готови документи за сделка!

Запишете своят час за оглед още сега!
☎️ 0884164422
👔 Иво Иванов