For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 105 sq.m | 23070563
14 pictures

For Sale 2 bedroom в Sofia, Druzhba 1, 105 sq.m

188 800
VAT is included
105 sq.m4th Brick, 2024
Central Heating: YESGas: -
Property Description:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 3-стаен
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 86.76
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Голям хол с кухненски бокс от 28.27 кв.м.

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

✅ CONNECTED HOME - автоматизация на отоплението с ТЕЦ и/или климатици и управлението му от 1 приложение на телефона.

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
ПЛАЩАНЕ: 30 % при подписване на предварителен договор + 40 % АКТ 14 + 20 % АКТ 15 (или 60% с ипотечен кредит след АКТ 14) + 10 % АКТ 16

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Features:
  • Under construction
  • Lift
  • With a garage
  • With a parking lot
  • Security cameras
  • Access control
  • Security
  • Thermal insulation
  • Gated complex
  • Tax credit
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 105 sq.m | 23070563 - image [2]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 105 sq.m | 23070563 - image [3]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 105 sq.m | 23070563 - image [4]
For Sale  2 bedroom Sofia , Druzhba 1 , 105 sq.m | 23070563 - image [5]See next 10 pictures
Price

Property price: 188 800 €

Price on sq.m: 1798,095 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Druzhba 1

Statistics
  • 184views
  • 0saves
The ad has been updated on 11 October 2024
Contact seller
0878 XXX... (show)
Agent
//cdn3.focus.bg/emoti/photos/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staykov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEYT TM OOD
Sofia Sofiya, ul.Yuriy Venelin 44, et.3 ap.5
For Sale 2 bedroom в Sofia, Druzhba 1, 105 sq.m
188 800 €
105 sq.m4th Brick, 2024