For Sale 2 bedroom в Sofia, Ivanyane, 132 sq.m

Colliers предлага за продажба тристаен апартамент в нова сграда с високи строителни стандарти, разположена в с. Иваняне, на 1-ви етаж от 3, пред АКТ 15

Основни характеристики:
Площ: 132 кв. м.
Година на строителство: 2024г.
Разрешение за ползване (АКТ 16): 2025г.
Входно антре, всекидневна, трапезария и хол, баня с тоалетна, тоалетна, две спални, мокро помещение и двор(20 кв. м);

Предимства на сградата:
Вентилируема фасада от LAMINAM и влагорегулиращи стени с естествена варова мазилка.
Шумоизолирани стени с тухлени блокове WIENERBERGER и алуминиева дограма REHAU с троен стъклопакет.
Луксозни асансьори от Thyssen Krupp Elevators.
Подово отопление във всяко жилище.
Озеленена територия и безплатен интернет до 300 mbps за първите две години.

Пакет комфорт в цената на апартамента:
Комбинирана подова настилка с поставяне: естествен паркет за основните помещения (всекидневна, кухня и спални) и гранитогрес за антре/вход.
Термопомпа и 3 бр. Вентилаторни конвектори (вътрешни тела за охлаждане).
Заложена инсталация за подово отопление за целия апартамент.
Апартаментите се предлагат на шпакловка и замазка, което дава възможност за персонализиране на интериора.
Изключителна гледка към Люлин и Витоша планина и ориентация Изток-Запад за максимално слънцегреене през деня.

Възможност за закупуване на гараж на цена 20 000 евро с ДДС.

За повече информация и огледи, свържете се с официалния посредник Colliers.

Colliers offers for sale a two-bedroom apartment in a new building with high construction standards, located in the village of Ivanyane, on the 1st floor of a 3-storey building.

Key Features:

Area: 132 sq. m.
Year of construction: 2024
Use permit (ACT 16): 2025
Entrance hall, living room, dining area, lounge, bathroom with toilet, separate toilet, two bedrooms, utility room, and yard (20 sq. m).
Building Advantages:

Ventilated façade made of LAMINAM and moisture-regulating walls with natural lime plaster.
Soundproof walls with WIENERBERGER brick blocks and REHAU aluminum window frames with triple glazing.
Luxury elevators by Thyssen Krupp Elevators.
Underfloor heating in every apartment.
Landscaped territory and free internet up to 300 mbps for the first two years.
Comfort Package included in the price of the apartment:

Combined flooring with installation: natural parquet for the main rooms (living room, kitchen, and bedrooms) and granite tiles for the entrance hall.
Heat pump and 3 fan coil units (internal cooling units).
Pre-installed underfloor heating system for the entire apartment.
The apartments are offered with plastering and screed, allowing for interior customization.
Exceptional view of the Lyulin and Vitosha mountains and East-West orientation for maximum sunlight throughout the day.

Opportunity to purchase a garage at price of 20,000 euro VAT incl.

For more information and viewings, please contact the official broker, Colliers.