For Sale Bar, Coffee shop в Sofia, Lyulin 7, 350 sq.m

7️⃣ 7Estate дарява 7% от ВСЕКИ комисион за благотворителни каузи. 📧 https://7estate.bg/ 7️⃣
Имаме удоволствието да предложим на Вашето внимание самостоятелна сграда с действащ бизнес със собствен урегулиран поземлен имот (УПИ), подходяща за инвестиция и развитие.
📍 Районът Люлин 7 е популярен с отличната си инфраструктура и ключова свързаност. Метростанция 'Западен парк' е само на 3 минути пеша, което осигурява удобен транспортен достъп. В близост има множество магазини, заведения и зелени пространства, което прави района привлекателен за разнообразни дейности.
🏢 Сградата е тухлена, едноетажна, с обща застроена площ от 350 кв.м, разположена върху собствен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 470 кв.м. Лицето на имота към улицата е впечатляващо цели 25 метра, с над 30 метра витрини. Общите части са в отлично състояние, с ремонтиран покрив и сменена дограма.
🔑 Имотът предлага над 10 функционални помещения и три санитарни възела с подновени ВиК и електроинсталации. Отоплението и топлата вода са осигурени от ТЕЦ, като е налична и възможност за алтернативни системи. Включва климатизация, вентилация и декоративна облицовка в търговските салони, което го прави готов за незабавно ползване.
🅿️ Паркирането е свободно в района, което добавя още едно предимство. Имотът е оборудван със СОТ, окабеляване и високоскоростен интернет, което го прави идеален както за бизнес, така и за развитие на нови проекти.
🤝 7Estate предлага преференциални условия за кредитиране и гъвкаво юридическо съдействие в процеса на услугата. Държим на коректността в отношенията, изграждайки дългосрочна връзка с нашите клиенти и партньори. На линия сме за активно сътрудничество с колеги по всички наши оферти! Адриан Върбанов, тел. за контакт: +359 8 799 799 16