For Sale Industrial building в Dobrich, Tsentar, 816 sq.m

Агенцията предлага за продажба масивна триетажна сградa, строена през 1984 г. за печатница. През 2002 г. е направен основен ремонт. След реконструкцията сградата е със статут на цех за шивашко производство. Сградата може да се обособи като производствена, търговска или жилищна. ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в регулационните граници на град Добрич в търговския и административен център така наречения идеален център на гр.Добрич. Сградата се намира на улица, която свързва пешеходна зона с разположения в съседство Централен кооперативен пазар на града. В този район пътникопотокът е един от най-интензивните. Инфраструктурата в района е напълно изградена. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Обща застроена площ на сградата 816.10 кв.м. Първи етаж застроена площ 270,16 кв.м и 36,42 кв.м от общите части ОЗП 306,58 кв.м. На първия етаж са разположени 2 работни помещения, 3 складови площи, портиерна, санитарни възли и помещение за ел.табло. Втори етаж със застроена площ от 170,56 кв.м и 24,01 % от общите части, които се равняват на 22,99 кв.м. ОЗП 193,55 кв.м. В него се помещава основното работно помещение, съблекални и санитарен възел баня и тоалетни. Трети етаж застроена площ 170,56 кв.м. и 22,99 кв.м. от идеалните части ОЗП 193,55 кв.м. На етажа са разположени 2 работни помещения, съблекални, 3 офиса с преддверие, 2 санитарни възела. Четвърти етаж надстройка, строена през 2002 г . със застроена площ 123 кв.м. Построен е върху покривна плоча на III етаж с леки метални ферми, стени от тухли и итонг и алуминиева дограма. Окаченият таван е от гипсокартон и изолация от минерална вата. Подът е облицован с гранитогрес. Санитарните помещения са луксозно изпълнени. Етажът е със статут на зала за ревюта и кафе-бар. Има изграден 4-метров барплот. Обща застроена площ на сградата 816 кв.м. СГРАДА: В сградата има товарен асансьор, от първи до трети етаж. Подходите към сградата са два от изток и запад за пешеходци и от изток с коли. Сградата е свързана със СОТ. Има интернет връзка и три телефонни поста, единият от които е централа. Вътрешен товарен асансьор. Имотът има много добър потенциал за бъдещо използване като сграда за производствена, търговска и/или административна дейност, медицински център, спортен център и други. Двата отделни входа позволяват сградата да бъде поделена/продадена на две самостоятелно обособени части. Съществува възможност за изграждане на външен асансъор.