For Sale  Plot Varna , Topoli , 4100 sq.m | 53596106
5 pictures

For Sale Plot в Varna, Topoli, 4100 sq.m

172 200
336 793,93 лв.
VAT is included
Area: 4100 sq.mFloor Construction type
Regulation: YESElectricity: NOWater: NO
Property Description:
Парцелът се намира в западната част на град Варна, в рамките на регулационната граница на село Тополи, в землището на местността Дядо Тодорова тумба, част от Западна промишлена зона. Имотът е разположен в урбанизирана територия с предимно производствено и складово предназначение. Локацията е стратегическа с лесен достъп до главни пътни артерии, включително магистрали и железопътни линии, което го прави подходящ за развитие на бизнес, логистична база или индустриални обекти.

Поземленият имот е с нов идентификатор 72709.36.171, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени от АГКК. Площта на имота е 4 099 кв.м, като по документален статус представлява земеделска земя с начин на трайно ползване нива. Въпреки това, за територията има влязъл в сила подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ), с който земята е преобразувана за урбанизирано ползване в конкретния случай за нуждите на промишлена и складова дейност.

Имотът попада в Урегулиран поземлен имот (УПИ) VII-36079, кв.22, съгласно действащия ПУП, одобрен с решение на компетентната общинска администрация. Според устройствените показатели на зоната, допустимата плътност на застрояване е до 40%, а коефициентът на интензивност (Кинт) е до 1.2, което предоставя възможност за реализация на застрояване със значителна застроена площ спрямо площта на парцела.

Парцелът е незастроен, с равнинен терен и ясно очертани граници. Част от имота попада в улична регулация, като от нея е отделен терен за обслужващ път, което подобрява достъпността. Районът разполага с изградена инженерна инфраструктура, включително електроснабдяване, водопровод и пътна мрежа, което допълнително улеснява бъдещото застрояване и експлоатация на обекта.

Предвид местоположението му в рамките на активно развиваща се индустриална зона и възможностите за застрояване, имотът представлява значителен интерес за инвеститори, желаещи да изградят производствено предприятие, логистичен център или складова база. Близостта до пристанищна инфраструктура, летище Варна, както и до международни транспортни коридори, още повече увеличава инвестиционния потенциал на имота.

Имотът е свободен от застрояване и правни тежести, с ясно установена собственост, подходящ за незабавно започване на проектантски и инвестиционни дейности. Пространственото му разположение и достъпът до транспортна и комунална инфраструктура го поставят сред най-търсените имоти в рамките на Западна промишлена зона Варна.
For Sale  Plot Varna , Topoli , 4100 sq.m | 53596106 - image [2]
For Sale  Plot Varna , Topoli , 4100 sq.m | 53596106 - image [3]
For Sale  Plot Varna , Topoli , 4100 sq.m | 53596106 - image [4]
For Sale  Plot Varna , Topoli , 4100 sq.m | 53596106 - image [5]See next 1 pictures
Price

Property price: 172 200 €

336 793,93 лв.

Price on sq.m: 42 €

82,14 лв. on sq.m

Subscribe me for price change notifications
Location

Varna, Topoli

Statistics
  • 27views
  • 0saves
The ad was published on 4 September 2025
Contact seller
087XXX... (show)

REMAKS AKTIV
Varna ul. 'Tsar Simeon I' 1
For Sale Plot в Varna, Topoli, 4100 sq.m
172 200 €
4100 sq.m
call20877840000