For Rent House в Sofia, Boyana, 260 sq.m

English Below
Къща под наем кв. Бояна, продължението на бул. България (ул. Беловодски път).
Реновирана 4-етажна къща с двор и гаражи идеална за жилище, офис или комбинирано ползване.

Параметри:
Застроена площ: 260 кв.м.
- 216 кв.м. жилищна (изцяло реновирана)
- 44 кв.м. гаражи
- двор: 250 кв.м. (в процес на реновация)
- етажи: 4

Разпределение:
- Приземен етаж: 2 гаража, санитарно помещение
- 1-ви етаж: кухня/трапезария/дневна, тоалетна/мокро помещение, балкони
- 2-ри етаж: 2 стаи, баня, голяма тераса
- 3-ти етаж: просторна стая, баня, балкони

Паркиране:
- 2 бр. закрити гаража
- навес за 1 автомобил (15 кв.м.)
- допълнително място за 2-3 коли във вътрешния двор
Общ капацитет: до 5-6 автомобила

Двор и екстри:
- 250 кв.м двор
- навес/барбекю зона (11 кв.м)

Технически характеристики:
- отопление: нов газов котел
- състояние: след основен ремонт, отдава се необзаведена

Допълнителна информация:
Входната зона към къщата е споделена със съседка. Всички вътрешни пространства, гаражи и двор са самостоятелни за наемателя.

Локация:
- продължението на бул. България, кв. Бояна
- 10-15 мин. до центъра
- бърз достъп до Околовръстен път и Витоша
- в близост до градски транспорт, магазини и заведения

Свободна за наемане веднага!

ENGLISH

House for Rent Boyana, extension of Bulgaria Blvd. (Belovodski Pat Str.)
Renovated 4-storey house with a yard and garages ideal for residential use, office, or combined use.

Property Details:
- Built-up area: 260 sq.m
- Living area: 216 sq.m (fully renovated)
- Garages: 44 sq.m
- Yard: 250 sq.m (under renovation)
- Floors: 4

Layout:
- Ground floor: 2 garages, sanitary room
- 1st floor: kitchen/dining/living room, toilet, balconies
- 2nd floor: 2 bedrooms, bathroom, large terrace
- 3rd floor: spacious open room, bathroom, balconies

Parking:
- 2 covered garages
- Large canopy for 1 vehicle (15 sq.m)
- Additional space for 2-3 cars in the yard
Total parking capacity: up to 5-6 cars

Yard & Extras:
- 250 sq.m yard
- Covered barbecue area (11 sq.m)

Technical Features:
- Heating: new gas boiler
- Condition: fully renovated, offered unfurnished

Additional Information:
The entrance area to the property is shared with a neighbor. All internal spaces, garages, and the yard are entirely private for the tenant.

Location:
- Extension of Bulgaria Blvd., Boyana
- 10-15 min. to the city center
- Quick access to Okolovrasten Pat /Sofia Ring Road/ and Vitosha Mountain
- Close to public transport, shops, and restaurants

Available for rent immediately!