For Sale 2 bedroom в Sofia, Ovcha kupel, 95 sq.m

НОВО! ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ АРТ ХАУС СТРОЙ
ЖИЛИЩНА СГРАДА БУТИК с Акт обр.14 и констативен протокол по чл.181 от ЗУТ близо до парк Овча купел и Минералната баня на Овча купел старата част, община Овча купел и Фантастико. Само с шест функционално решени непреходни жилища, отлично качество на изпълнение на сградните системи и инсталации.
Масивна сграда със стоманобетонова контструкция, тухлена зидария с керамични блокове Винербергер POROTHERM 25 N+F, фасадна система с топлоизолация EPS 10см. и минерална вата, хидравличен асансьор, входни врати, дограми в жилища- немски PVC профили Kömmerling ; ➢ шесткамерна система със среден гумен уплътнител 76MD; ➢ ширина на касата 76 mm; ➢ коефициент на топлопреминаване на профилите Uf = 1,00 W/m2K; ➢ цвят на профилите: двустранно фолирани Anthrazitgrau glatt; ➢ метални усилвания от поцинкована стомана с дебелина 1,5 mm; ➢ австрийски обков 'MACO', дръжки ТИТАН отвътре; ➢ oстъклени с прозрачни тройни стъклопакети 44 mm: - външно енергийно стъкло Четири сезона 4 mm - 16 mm AL дистанционер; - средно обикновено стъкло Бяло 4 mm - 16 mm AL дистанционер; - вътрешно нискоемисийно стъкло 4 mm - коефициент на топлопреминаване на стъклопакета Ug = 0,7 W/m2K; - коефициент на шумоизолация Rw = 33 dB; Завършени общи части и тераси с гранитогрес и мазилка. Домофонна система. Стая за велосипеди и колички. Срок на завършване 07.2025г. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ул.Народен герой 22 /Между ул.Драгоман и ул.Боряна/, старата част на Овча купел, парк Овча купел, в близост до Детска ясла и детска градина Светлина /300м./, детска площадка ул.Драгоман /200/м., 66 училище Филип Станиславов /1 до 12 клас/ /700/м., метростанция, Нов Български Университет, болница Здравето, болница Доверие, Минерална Баня Овча купел. Квартал Овча купел е тих квартал, с много зеленина и красива панорама към планината Витоша, която се намира в близост. В същото време районът е с отлична инфрастрактура. Автобус, метро и трамвай.
ТРИстаен непреходен апартамент. Само по две жилища на етаж. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре с една или две покрити тераси. Към апартамента има и складово помещение. Етаж 1 над Партерен етаж. Изложение изток и север. ВЪЗМОЖНОСТ за ГАРАРАЖ/ПАРКО МЯСТО с допълнително заплащане! Съдействие за банков кредит! Избор на етаж. Цена при запитване! Николай Минковски 0888216570