Равен ъглов парцел. Застроителни параметри на района по ОУП Варна - зона Ц1 - 'устройствена зона на новия делови център' - 85%, Кинт - 5, височина на сградата се доказва с ПУП. Цена и коментар при интерес. Парцелът е в непосредствена близост до канала, но не граничи с вода /канала/. Възможно е ползване на концесия или срещу наем на крайбрежната ивица, разделяща парцела от водата, представляваща по закон изключителна държавна собственост, след определена процедура. Достъп по асфалтов път. Ток и вода на граница.