For Sale 1 bedroom в Sofia, Ovcha kupel, 47 sq.m

Ново Строителство! Скоро АКТ 15! Отлична Локация! Инвестиционен Потенциал!

📌 Детайлна информация на: www.novdom1.bg Реф: 81893
Консултант Недвижими Имоти : Калоян Щерев 0894 555 630

🔑 Представяме Ви чудесен двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда на бул. Овча купел 71 75, в един от най-перспективните райони на гр. София кв. Овча купел. Имотът е част от модерен жилищен проект, предвиден за завършване с Акт 16 през лятото на 2026 г. в момента е на етап Акт 14.
Сградата е проектирана с мисъл за функционалност, енергийна ефективност и съвременен градски живот. Само на 1 минута пешеходно разстояние от метростанция Президент Линкълн , локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и ключови точки в града.

🏠 Подробности за имота:
- Вид на имота: 2-стаен, в новострояща се сграда
- Строителство: Тухла, очакван Акт 16 лято 2026 г.
- Локация: бул. Овча купел, кв. Овча купел, гр. София
- Етаж: 3 от общо 6
- Обща площ: 47 м²
- Чиста площ: 40,5 м²
- Изложение: Североизток
- Цена: 103 000 с ДДС
- Допълнително: Възможност за закупуване на партерен гараж 35 000 / 25 м²

🔹 Интериорни характеристики:
- Брой стаи: 2
- Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна
- Отопление: Изводи за климатици
- Статут: Апартамент
- Състояние при завършване:
- Стени и тавани: машинна гипсова мазилка
- Под: машинна циментова замазка
- Бани: подготвени за довършителни работи
- Външна врата: блиндирана, Солид 55 или еквивалент
- Дограма: немски PVC, 5-камерна с троен стъклопакет
- Общи части: естествен камък/гранитогрес, декоративна мазилка
- Асансьор: ORONA за 6 лица
- Вентилация: PVC тръби, изводи за абсорбатори

🌟 Допълнителни екстри и удобства:
- Съвременна фасадна изолация с дългогодишна гаранция (Weber / Baumit 10 см)
- HPL окачени фасадни елементи с дървесен декор за по-добра визия и UV защита
- Контрол на достъпа с електронни чипове
- Подготвена вентилация за кухненски абсорбатори и санитарни помещения
- Отлично осветени общи части с естествен камък и декоративни мазилки
- Гъвкави схеми на плащане и съдействие за кредитиране
- Тихо озеленено междублоково пространство с потенциал за детска площадка или зони за отдих

🏙️ Квартал и околности:
- Метростанция Президент Линкълн 100 м / 1 минута
- Трамвайна спирка (линия 11) 75 м / 1 минута
- Автобусни линии 11, 60 100 м / 1.5 минути
- Автобусни линии 83, 102 350 м / 4 минути
- Детска градина 1.4 км / 14 минути
- Училище 1.3 км / 13 минути
- Магазин Кауфланд 500 м / 6 минути
- Магазин Практикер 500 м / 8 минути
- Бърз достъп до основни булеварди и централни точки на града
- Спокоен и урбанизиран район с развита инфраструктура

📈 Инвестиционен потенциал:
- Сграда с модерен дизайн и енергоефективна фасада
- Висока ликвидност близост до метростанция и основни артерии
- Подходящ за лично ползване или отдаване под наем
- Възможност за завършване до ключ при Акт 16

📑 Документите по имота са изрядни и готови за сделка.

✨ Възползвайте се от възможността да инвестирате в имот на ТОП локация в развиващ се район, само на крачка от метрото и всички градски удобства!

💼 Съдействие за банков кредит при възможно най-добри условия според индивидуалните нужди на клиента.

НОВ ДОМ 1 разполага с:
- Юридически Отдел проверка на документи, пълно съдействие до нотариален акт
- Кредитен Отдел най-добрите условия за жилищен кредит
- Строително-Ремонтен Отдел завършване до ключ на преференциални цени

📞 Консултант Недвижими Имоти : Калоян Щерев 0894 555 630
Нов Дом 1 винаги най-доброто на пазара!