For Sale 1 bedroom в Sofia, Lyulin 2, 69 sq.m

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!

Представяме Ви за продажба слънчев, югоизточен двустаен апартамент, със ЗП 58.08 кв.м., обща 69.39 кв.м. с просторна гледка, в новострояща се сграда, на много комуникативна място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, спалня, килер, баня с тоалетна. Към цената на апартамента са включени монтирани климатик в дневната и бойлер в банята.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло. Отоплението е на ТЕЦ, като са направени и разводки за климатик.

Общите части са луксозно решени с LED осветление и декоративна мазилка. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и декоративни елементи, придаващи модерна визия. Жилищата са с изчистени линии, удобни разпределения, функционални и практични.

В сградата се предлагат и други едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, както и търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи.

Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала , бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, в непосредствена близост до бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
- 35 ДГ Щастливо детство на 6 минути
- 22 ДГ Великденче на 9 минути
- 32 ДГ Българче на 9 минути
- 90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин на 12 минути
- 33 ОУ Санкт Петербург на 12 минути
- Частна ДГ Чудната къщичка на 5 минути
- T-Mаркет на 6 минути
- Kам Mаркет на 6 минути
- HomeMax на 11 минути
- Бъдеща метростанция на 3 минути

Наблизо с автомобил:
- Lild на 2 минути
- Mr. Bricolage на 2 минути
- Billa на 4 минути
- Tehnopolis на 4 минути
- Фантастико на 3 минути
- KFC 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
Тел. за контакт: 0888549602, или 0899940010

NO COMMISSION FOR THE BUYER!

We present to you a sunny, one-bedroom apartment for sale in a newly built residential building, located in a highly communicative area of Lyulin 2.

Net area: 58.08 sq.m.

Total area: 69.39 sq.m.

View: Spacious and open

Orientation: South/East

Layout: entrance hall, living room with kitchenette and dining area, bedroom, closet, bathroom with toilet.

The property is offered in shell-and-core condition, with the option for finishing work based on the buyer s preferences.

Key features:

High-quality armored entrance door

Kömmerling 5-chamber PVC windows with double glazing and low-emission glass

Central heating (district heating) with pre-installed connections for air conditioning

The building features luxurious common areas with LED lighting, decorative plaster, and a staircase finished with natural stone.
Constructed with a monolithic reinforced concrete structure and high-quality materials, ensuring energy efficiency and durability.

The modern façade combines mineral plaster and stylish decorative elements.
The apartments are designed with clean lines, functional and practical layouts.

Other studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments, as well as retail spaces, underground and surface parking spaces, and garages are also available in the building.

Excellent location with fast access to Dobrinova Skala Blvd., Tsaritsa Yoanna Blvd., and the Ring Road. Only 3 minutes from a future metro station ('Lyulin 2', part of the planned extension of Metro Line 1), and within walking distance to bus lines 81, 82, 108, 111, and trolleybus line 6.

Nearby on foot:
- Kindergarten 35 Happy Childhood 6 min
- Kindergarten 22 Velikdenche 9 min
- Kindergarten 32 Bulgarchе 9 min
- 90th Secondary School Gen. José de San Martín 12 min
- 33rd Primary School Saint Petersburg 12 min
- Private Kindergarten The Wonderful Little House 5 min
- T-Market 6 min
- KAM Market 6 min
- HomeMax 11 min
- Future Metro Station 3 min

Nearby by car:
- Lidl 2 min
- Mr. Bricolage 2 min
- Billa 4 min
- Technopolis 4 min
- Fantastico 3 min