For Sale Villa в region Varna, Pripek, 90 sq.m

Собственик продава новопостроена монолитна сграда с РЗП 90кв.м. с Акт 16 от 2022 година и изрядни документи.Сградата е напълно завършена с изградена камина с водна риза на1ви етаж,радиатори а също и подово отопление в санитарното помещение и дневния тракт на 2ри етаж. Топлоизолация с 10см EPS плоскости, 5 камерна PVC дограма Salamander с всесезонно и К-стъкло стъклопакет. Ламиниран паркет в жилищните помещения и теракот в антрето и банята.
Сградата е построена в земеделски парцел с площ от 4,5дка граничещ с регулацията на тихото и спокойно село Припек находящо се само на 12км от гр.Варна.Много бърз и лесен достъп до автомагистрала Хемус(3км.) през пътен възел Слънчево.
Имота е ограден, има 50м. лице на асфалтов път, граничи с борова гора и рекичка от която се ползва поливна вода чрез изградена помпена система и колектори за капково напояване.
Има ток(монофазен но с положен кабел за трифазно включване) и вода с активни битови партиди, като в допълнение през имота
преминават 2 електропровода 20кV което много улеснява евентуалното му ползване за сериозен промишлен бизнес. Има засадени около 30 овощни дървета в плододаваща възраст а също и 60кв.м метална оранжерия за отглеждане на ранни зеленчуци и подправки.
Подземният етаж представлява бетонна изба 30кв.м.с втори достъп през широка двойна метална врата което улеснява ползването като работилница, като в същата има водоснабдяване и канализация.
Сградата притежава също така и подпокривно пространство с голям обем и с вътрешен достъп което може да се ползва като склад.
Монтирана система за видеонаблюдение с 6 камери(дори и в оранжерията) позволяваща дистанционно наблюдение чрез GSM рутер,
както и локална алармена система.
За отдих има парков кът с декоративни дървета и храсти,големи тревни площи за паркиране,както и беседка с мивка и ел. захранване за барбекю. На 200 метра от имота по асфалтов път се намира спирка на автобус 43.
Имота е подходящ за зеленчукопроизводство, овощарство,билкопроизводство,животновъдство,за промишлен и складов бизнес след
смяна на предназначение, както и за вилен имот много близо до гр.Варна.