For Sale 2 bedroom в Sofia, m-t Gardova glava, 172 sq.m

Джейд Пропъртис Ви представя просторен и светъл апартамент, разположен в затворен комплекс на тихо и спокойно място. Апартаментът се намира на 2-ри етаж в модерна сграда, построена от G.P. Group JSC. Жилището е с изцяло южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден и предлага висок стандарт на живот в една от най-желаните локации в София.

Ако търсите нов, просторен и луксозен дом по дизайнерски проект, изпълнен от Loft Studio Ltd през 2024 г., с отлични условия за комфорт, това е Вашето жилище!

Основни характеристики:
✅ Площ: 172 кв.м. с общи части / 144 кв.м. застроена площ

✅ Изложение: Юг

✅ Разпределение:
Входно антре (9 кв.м.)
Склад (8 кв.м.)
Хол с кухненски бокс (38 кв.м.) с излаз към два балкона (по 3 кв.м.)
Коридор (7 кв.м.)
Мокро помещение (2 кв.м.)
Баня с тоалетна (7 кв.м.)
Стая, обособена като офис (15 кв.м.) с излаз към балкон (3 кв.м.)
Спалня (19 кв.м.) с излаз към балкон (3 кв.м.)
Втора баня с тоалетна (5 кв.м.)
Мазе (5 кв.м.)

✅ Отопление:
Работеща газова инсталация към Овергаз
Immergas Victrix Superior 35 Plus газов котел
Immergas Inoxstor 200 V2 205-литров бойлер с възможност за нагряване на ток и газ
Смарт термостати Bticino Smarther 2 Netatmo (Apple Store / Google Play)
Защитни системи за автоматично изключване при наличие на газ

✅ Климатизация (охлаждане и отопление):
Вградени в тавана тихи и комфортни за употреба
Смарт климатици LG с контролни модули и дистанционно управление във всяка основна стая
Wi-Fi модул
Управление през мобилно приложение (Apple Store / Google Play)

✅ Осветление:
Дизайнерско осветление от Ramiro
Вградени в таваните луни
Магнитни релси
Движещи се и изваждащи се светлинни модули и прожектори
Димиращи елементи
Елементи, поддържащи Wi-Fi / Bluetooth

✅ Мебели:
Трапезна маса: Zuiver (Нидерландия)
Трапезни столове, масичка за кафе, нощни масички: Kave Home (Испания)
Диван: Nordkomfort (Дания)
Легло: Furninova (Швеция)
Офис диван / единично / двойно легло: Innovation Living Sigmund (Дания)
Офис бюра: електрически регулируемо Prodesk, статично IKEA
Вградени мебели (всекидневна, кухня, гардероби, гардеробно)
Бани: GTC Design Bulgaria висок клас MDF с персонализиран цвят RAL Cement Greige

✅ Санитария (баня):
Мивки: Cielo (ръчна изработка, Италия)
Тоалетни с биде: Flaminia (Италия)
Вградени структури: Tece (Германия)
Смесители и душ системи: Sanycces (Испания)
Вана: Sanycces (Испания)
EasyDrain Hansgrohe сифони (Германия)
Крепежни елементи и аксесоари: Keuco (Германия)
Огледала с LED осветление и димираща функция (Дания)

✅ Ключове, контакти, термостати, ел. инсталации:
Bticino Living Now (Италия)

✅ Настилки:
Гранитогрес: 100 х 100 см Peronda (Испания)
Трислоен естествен паркет: светъл дъб с матов лак Oak Nude Naturel 01 (Berry Alloc, Франция)
Технически камък: первази и кухненски плот Silestone (Италия)

✅ Врати:
Тапетна врата: SWEGO Bulgaria
Интериорни врати: Erkado (Полша)

✅ Електроуреди:
Вградени уреди в кухнята и прахосмукачка Bosch 8 серия с Wi-Fi интеграция (Германия, UK)
Пералня: Miele TwinDos с Wi-Fi, 9 кг (Германия)
Сушилня: Miele с Wi-Fi, 8 кг (Германия)
Телевизор: LG OLED77C12LA OLED 77 инча

✅ Всекидневна и кухня детайли:
Мивка и смесител: Blanco (Германия)
Кухненски плот и ТВ подиум във всекидневната: Silestone (Италия)

✅ Пердета:
Висок клас дизайнерски Vescom (Нидерландия / UK)

✅ Стени:
Висок клас латекс бои
Текстилен тапет в спалнята Vescom Kilby (Нидерландия)

✅ Радиатори и лири:
Дизайнерски Conceptika - Instal Projekt (Полша)

✅ Гараж (19 кв.м.) 35 000 Евро

📞 За повече информация и огледи: 0884 838 427