En venta Casa в Pleven, 9-ti kvartal, 405 metros cuadrados

🏡 Луксозна къща-близнак в сърцето на Плевен ул. Драва 29А
🔖 Без комисионна от купувача!
📍 Локация: 9-ти квартал / Червен квартал, на 10 минути от центъра на града. Между парк Кайлъка и парк Скобелев в зона с чист въздух, спокойствие и панорамни гледки!

📐 Разпределение и площи
Обща РЗП: 405 кв.м
Двор: 161 кв.м (идеална част от 644 кв.м)
Изложение: Изток Запад
Гараж: Двоен (42 кв.м) + склад
Общо етажи: 5 (включително сутерен и мансарда)
🔹 Сутерен (-2,70 м):
Просторно барбекю (94 кв.м) с озеленен двор и възможност за самостоятелен апартамент с отделен вход.
🔹 Партер:
Двоен гараж с автоматични врати и топлоизолация.
🔹 1-ви етаж (105 кв.м):
Представително антре, кабинет, санитарен възел, кухня с трапезария и хол с френски прозорци и тераса 12 кв.м.
🔹 2-ри етаж (85 кв.м):
Родителска спалня със собствена баня и дрешник, две детски стаи със споделена баня с вана, перално помещение и тераси.
🔹 3-ти етаж (69 кв.м):
Гостна спалня със санитарен възел и възможност за още 2 стаи или кухня с трапезария.

🌱 100% Енергийна независимост и комфорт
✔️ СОБСТВЕНА фотоволтаична централа 16.5 kW, договор с преференциална цена до 2036 г.
✔️ Фотоволтаична система + батерии 7 kW панели и 15 kWh батерии
✔️ Сондаж (2023) дълбочина 61 м, директно свързан към дома
✔️ Система за омекотяване и пречистване на водата
✔️ Подово отопление (всички етажи) котли Viessmann (газ) и Ecoterm (ел.)
✔️ Камина с въздуховоди + климатици за охлаждане
✔️ Система за видеонаблюдение, оптичен интернет и домофон
✔️ Автоматизирано напояване на градината

🛋️ Мебели и материали от висок клас
Конструкция: Стоманобетон с тухли Wienerberger
Изолация: 15 20 см по всички фасади, тавани и покрив
Дограма: ETEM алуминий, троен стъклопакет
Врати: Porta Doors (Полша)
Интериор: Мебели по поръчка и цялостно обзавеждане включено в цената
💶 Цена: 750 000 EUR
🔑 Възможност за договаряне. Продавачът би желал да остане като наемател до 2 години идеално при инвестиционна покупка!

🌍 Разгледай имота онлайн
📸 360 разходка: https://kuula.co/share/collection/71yqr?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

📷 Фотоалбум: https://photos.app.goo.gl/wCqjiQyWVqQnr5oY9

📩 Свържи се с нас за допълнителна информация, оглед и пълна техническа документация!
📌 Оферта ЕА18209