À vendre Bar; Café в Sofia, Lyulin 8, 176 m²

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи търговско помещение за продажба подходящо за заведение за предлагане на готова храна, кафе бар, бистро или сладкарница. Разположено е на партера на бизнес сграда до вход/изхода на метростанция 'Сливница', до оживен столичен булевард с голям човекопоток.
Чиста площ 164,62 кв.м. и 176,23 кв.м. с общите части, с възможност за ползване на външна тераса. Височина на таваните 308 см. Предвид разположението си е подходящо и за други търговски дейности.

Сградата предлага общо 2 817 кв. м. РЗП офис площи от 45 кв. м. до 550 кв. м., което дава възможност за увеличаване на площта при необходимост.
Помещенията са светли и приветливи, благодарение на големите прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден.
Сградата е с окачена стъклена фасада и отваряеми прозорци.
Модерни общи части и панорамен асансьор, осигуряващ бърз и комфортен достъп между етажите.
Паркинг за 30+ автомобила със застроена площ 705 кв. м. на ниво -1
Аптека и медицински център на партера на сградата, и магазин за хранителни стоки на ниво -2 на метростанцията.
Отлични за лично ползване или отдаване под наем, което се очаква да генерира около 7% годишна доходност.
В момента се извършват довършителни работи пред Акт 15, а завършването с Акт 16 се предвижда до края на 2025 година! Обявената цена е без ДДС и подлежи на договаряне според обхвата на завършване!

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4062048